ДОГОВОР НА ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ СЛУЖЕБНОЙ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ

                           (ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ)







                                                         Приложение Nо. 4

                                               к распоряжению мэра Москвы

                                          от 9 августа 1994 г. Nо. 384-РМ



                             ДОГОВОР Nо.______

               на право пользования служебной жилой площадью

                          (договор субаренды)



    г. Москва                                  "_____"___________20___ г.



         ________________________________________________________________

                           (наименование организации)



    в лице______________________________________________________________,

                        (Ф.И.О., занимаемая должность)



    действующего на основании___________________________________________,

                                             (основание)



    именуемое в дальнейшем "Предприятие", и гражданин ___________________



    ____________________________________________________________________,

                                  (Ф.И.О.)



    работающий в должности _____________________________________________,

                                           (должность)



    именуемый  в  дальнейшем  "Пользователь", заключили настоящий договор

    о следующем:

         1. "Предприятие"   предоставляет   "Пользователю"  на  основании



    договора аренды служебного жилого помещения  от______________________



    Nо.____________,  выданного   Департаментом   муниципального   жилья,



    служебное помещение, состоящее из____________________________________

                                        (отдельной квартиры, комнаты...)



    общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м,

    по адресу:__________________________________________________________.



         2."Пользователь" обязуется:

         а) использовать  предоставленное  ему  служебное помещение и его

    оборудование по прямому назначению,  бережно относиться  и  содержать

    его в надлежащем состоянии;

         б) своевременно вносить арендную плату за пользование  служебной

    жилой  площадью  в  установленном  порядке в размере эксплуатационных

    затрат и плату за коммунальные услуги;

         в) производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения

    согласно прилагаемой к договору в момент его заключения описи работ и

    в  сроки,  устанавливаемые  совместно  с  "Предприятием" общественным

    домовым комитетом;

         г) не     делать    в    помещении    никаких    перепланировок,

    переоборудования или перестановки находящегося в нем оборудования без

    соответствующего письменного разрешения;

         д) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

         е) возмещать  "Предприятию" все убытки от повреждения квартиры и

    дома и их оборудования,  происшедшие по вине "Пользователя" или  лиц,

    совместно с ним проживающих;

         ж) при выезде из жилого помещения  на  другое  постоянное  место

    жительства  со всей семьей освободить и сдать "Предприятию" помещение

    и  его  оборудование  по  акту  в  исправном  состоянии.   При   этом

    запрещается   снимать  установленное  "Предприятием"  оборудование  и

    приспособления,  при снятии которых могут быть  повреждены  отдельные

    конструкции или отделка помещения.

         Произведенные "Пользователем" повреждения помещения,  а также не

    выполненные  им  работы  по  текущему ремонту помещения,  лежащему на

    обязанности "Пользователя",  фиксируются в акте  сдачи  помещения.  В

    этом  случае  стоимость  необходимого  ремонта  и  расходы управления

    домами по исправлению причиненных повреждений подлежат оплате за счет

    "Пользователя".

         Акт сдачи помещения составляется и подписывается представителями

    "Предприятия", общественного домового комитета и "Пользователем".

         3."Предприятие" обязуется  предоставить   "Пользователю"   жилое

    помещение в исправном состоянии.

         4. В  случае  образования  излишней  (превышающей  установленную

    норму)  жилой  площади  в  виде  отдельной  изолированной комнаты эта

    площадь может быть изъята у "Пользователя".

         Если излишняя  изолированная  комната  образовалась  в квартире,

    предоставленной в служебное пользование одной  семье,  "Пользователю"

    должна  быть  предоставлена  отдельная  служебная  квартира  меньшего

    размера.

         5. Настоящий  договор  действует  только  в течение заключенного

    "Пользователем"  с  "Предприятием"  трудового  договора  и   подлежит

    расторжению с выселением "Пользователя" и лиц,  совместно проживающих

    с ним,  без предоставления другого жилого помещения  в  установленном

    законом порядке:

         а) в  случаях,  если  "Пользователь"   или   члены   его   семьи

    систематически  разрушают  или  портят  жилое  помещение,  или делают

    невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном

    доме,  а  меры  предупреждения  и общественного воздействия оказались

    безрезультатными;

         б) в  случае  прекращения  "Пользователем"  трудовых отношений с

    "Предприятием", независимо от причин его прекращения;

         Примечание. При  прекращении  трудовых  отношений "Пользователь"

    совместно со  всеми  проживающими  с  ним  лицами  обязан  освободить

    служебное  жилое  помещение  в  месячный  срок  с  момента  получения

    письменного предупреждения "Предприятия".

         в) по     другим     основаниям,    установленным    действующим

    законодательством.

         6. Выселение   со  служебной  жилой  площади:  инвалидов  войны,

    инвалидов труда I и II группы,  пенсионеров по старости, персональных

    пенсионеров, семей лиц, находящихся на службе в Вооруженных Силах РФ,

    семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при

    защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы,  - в

    случае прекращения трудовых отношений с "Предприятием" производится с

    предоставлением другой, пригодной к проживанию жилой площади.

         7. Вопросы,  не предусмотренные настоящим договором,  решаются в

    соответствии   с  действующим  законодательством  и  изданными  в  их

    развитие постановлениями,  положениями,  правилами и инструкциями  по

    жилищному хозяйству.

         8. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

    договору, подлежат разрешению в судебном порядке.

         9. Настоящий договор  составлен  в  двух  экземплярах,  один  из

    которых хранится у "Пользователя", другой у "Предприятия".



         "Предприятие"                         "Пользователь"



         _______________                       ______________



         "__"_________ 20__ г.                 "__"_________ 20__ г.







                                КОММЕНТАРИИ:

                                ------------

         Основанием для  предоставления служебной жилой площади работнику

    являются приказ  по  организации,  арендующей  служебную  площадь,  и

    трудовой договор, заключенный организацией с работником.

         Арендаторы служебной  жилой  площади  предоставляют   ее   своим

    работникам,  категории которых утверждены в установленном порядке, по

    договору субаренды (приложение 4 - форма договора).

         Арендная плата  за пользование служебной жилой площадью вносится

    работниками в установленном порядке по договору субаренды  в  размере

    эксплуатационных и коммунальных затрат.

         Копии приказа о  назначении  на  работу  и  трудового  договора,

    заключенного    с   работником,   передаются   в   трехдневный   срок

    балансодержателю дома.