ДОГОВОР

о купле-продаже доли жилого дома





Гор.(пос.)_____________                              "___"________20___г.



     Мы, гр. _______________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ___________________________________________________________,

и гр. ______________________________________________ (Ф.И.О. полностью),

проживающий ____________________________________________________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:



     1. Я, гр._________________________________________________, продал,

а я,  ______________________________________________ купила  одну вторую

долю           жилого           дома,           находящегося           в

_________________________________________________________ расположенного

на  земельном   участке  размером   ____________________________  кв.м.,

предоставленном в  пожизненное наследуемое  владение для ведения личного

подсобного хозяйства (государственный акт №_______ от "___"_____20___г.).

     На указанном  земельном участке расположены: один бревенчатый жилой

дом общей  полезной площадью ________________ кв.м, в т.ч. жилой площади

- ______________________ кв. м, два тесовых сарая, гараж, баня, теплица,

погреб  и  ограждения,  что  подтверждается  справкой  бюро  технической

инвентаризации __________________ района от ________________ №__________

     2. Отчуждаемая  одна  вторая  доля  жилого  дома  принадлежит  мне,

_________________________   на    основании   договора    купли-продажи,

удостоверенного  ____________   государственной  нотариальной   конторой

________________ по реестру №_____

     3.  Инвентаризационная   оценка  одной   второй  доли  жилого  дома

составляет _______________ руб.

     4. Одна  вторая доля  дома продана за _____________________ рублей,

уплачиваемых ___________________________________________________________

(кем, кому) полностью при подписании договора.

     5. Доля исчислена из размера жилой площади.

     6. До  совершения настоящего  договора отчуждаемая доля жилого дома

никому не  продана, не  заложена, в споре и под запрещением (арестом) не

состоит.

     7. По  соглашению между  продавцом и  покупателем  в  собственность

________________________________ переходит  доля дома, состоящая из двух

жилых комнат, из которых одна комната размером __________________ кв.м.,

выходящая окнами на южную сторону, а другая комната размером ___________

кв.м., выходящая окнами на северную сторону, кухня размером ____________

кв.м., один  тесовый сарай,  баня, погреб  и земельный  участок размером

___________ кв.м.,  прилегающий к  той части  дома, которая  переходит в

собственность _________________________________________.

     8. Расходы  по заключению  договора  стороны  уплачивают  в  равных

долях.

     9. Содержаний  ст.37 Земельного  кодекса  РСФСР  нотариус  сторонам

разъяснил.

     10. Договор составлен в трех экзмеплярах, один из которых остается в

делах  ________________   нотариальной   конторы,   экземпляр   выдается

_______________ и экземпляр ________________________________.



Подписи сторон

Удостоверительная надпись _______________ нотариальной конторы





________________________________________________________________________

     Примечание.

     При отчуждении  части жилого  дома в  договоре  указывается  только

арифметическая доля отчуждаемой части дома, за исключением случая, когда

произведен раздел  дома. Между тем, приобретателя всегда интересует, что

реально он приобретает.

     В связи  с этим  сторонам разъясняется  их право определить порядок

пользования конкретными  частями дома  (квартирами, этажами,  комнатами,

чердаками, подвалами  и др.),  хозяйственными и  бытовыми  строениями  и

сооружениями, а  также земельным  участком. Нотариально удостоверенное и

зарегистрированное в  исполкоме местного совета народных депутатов (бюро

технической инвентаризации) соглашение о порядке пользования обязательно

и для лиц, впоследствии приобретающих долю в общей собственности на этот

дом (ст.124 ГК РСФСР).

     Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора

либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении):

     при наличии  письменного согласия  всех  участников  общей  долевой

собственности

     при  наличии  ранее  удостоверенного  договора  (соглашения)  между

участниками общей  долевой собственности  о порядке  пользования  домом,

зарегистрированного в БТИ

     когда имеется  судебное решение  о порядке пользования  конкретными

частями дома.

     Доли пользования  могут и  не соответствовать  долям в  праве общей

собственности на  дом. В этом случае возможно удостоверение соглашения о

пользовании, в  котором может  быть установлено  условие об оплате более

высокой доли  пользования тому  из собственников, за счет которого такое

пользование осуществляется.