| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:












Договоры  ››  Договор найма жилого помещения  ››  Образец. Договор найма жилого помещения

Образец. Договор найма жилого помещения

Образец. Договор найма жилого помещения - скачать в текстовом формате
                                   ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 20___ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования
помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма
помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии
соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на
одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока
настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно
с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве
на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия
которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по
назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель
вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке
Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,
становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет
преимущественное право на заключение договора найма помещения на
новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________
паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

М.П.

КОММЕНТАРИИ:
------------
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только
гражданин.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во
владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного
договора.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с
пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,
указанным в ст. 290 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,
известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все
граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом
случае такие граждане являются сонанимателями.


Новости бизнеса

«Газпром» решил достроить газопровод «Починки-Анапа»

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 14:02:00 +0000

"Газпром" решил достроить газопровод "Починки-Анапа". Он представлял собой Восточный маршрут проекта "Южный коридор" для доставки газа в экспортный черноморский газопровод.
Подробнее

МЭА снова понизило прогноз роста спроса на нефть

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 00:49:00 +0000

Международное экономическое агентство (МЭА) пересмотрело прогноз по росту спроса на нефть в 2019 году из-за замедления мировой экономики на фоне торгового конфликта США и Китая.
Подробнее

Россиянам могут начать платить субсидии на первый взнос по ипотеке

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 01:25:05 +0000

Президент Путин поручил правительству рассмотреть возможность осуществления этих выплат. Субсидия будет однократной, уточняет РИА Новости. Она будет предоставляться за счет бюджета и либо касаться первоначального взноса, либо служить компенсацией процентной ставки по ипотеке.
Подробнее

В ПМР хотят увеличить пособие по безработице

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 10:11:00 +0000

В правительстве зарегистрирована инициатива об изменении схемы выплаты пособий по безработице. В частности, предложено определять размер пособия от общего трудового стажа.
Подробнее

Минфин опроверг возникновение ипотечного кризиса в России

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 13:53:27 +0000

Минфин считает безосновательными «рассуждения» об ипотечном кризисе в России, говорится в заявлении замминистра Алексея Моисеева, поступившем в распоряжение РБК. Таким образом Минфин отреагировал на исследование аналитического кредитного рейтингового агентства АКРА.
Подробнее

В России появится программа ипотеки для частных домов

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 08:34:35 +0000

АО "ДОМ.РФ" готовит программу использования ипотечных кредитов для строительства индивидуальных жилых домов, сообщил руководитель ДОМ.РФ Александр Плутник на встреча с премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым.
Подробнее

Торги на Московской бирже начались ростом

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 07:25:00 +0000

Торги в пятницу открылись ростом индексов Мосбиржи и РТС на 0,7-1,1% в первую минуту. Большинство голубых фишек подорожали в пределах 3% на фоне улучшения ситуации на мировых рынках капитала, в том числе на нефтяных площадках.
Подробнее

Чистая прибыль Microsoft за год выросла более чем вдвое

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 06:51:08 +0000

Квартальная прибыль увеличилась на 49%, до $13,2 млрд. Выручка IT-компании выросла на 14% — со $110 млрд до $125,8 млрд по итогам фингода, завершившегося 30 июня. Операционная прибыль составила почти $43 млрд против $35 млрд годом ранее, ее рост составил 23%.
Подробнее

Акции «Норникеля» обновили исторический максимум на Мосбирже

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 08:21:21 +0000

Отмечается, что стоимость акций компании обновила исторический максимум. Предыдущий максимум был зафиксирован 19 июля.
Подробнее

Росстат подсчитал число граждан с зарплатой свыше 1 млн рублей

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 07:13:30 +0000

Отмечается, что больше всего работников с зарплатами более 1 млн рублей связаны с торговлей и ремонтом транспорта — 1960 человек. Как сообщало ИА REGNUM, ранее Росстат выяснил, что половина работающих граждан Российской Федерации получает заработные платы менее 34,5 тыс. рублей.
Подробнее

Акции украинской «дочки» ВЭБа выставлены на аукцион

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 19:51:20 +0000

Акции Проминвестбанка, украинской "дочки" ВЭБа, выставлены на аукцион, сообщается на сайте фондовой биржи.
Подробнее

ЦБ РФ отозвал лицензию у банка «Жилкредит»

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 05:53:48 +0000

Банк России отозвал лицензию на осуществление банковских операций у банка "Жилкредит", говорится в сообщении ЦБ.
Подробнее

Московская биржа открылась снижением

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 07:12:53 +0000

Следует из данных Московской биржи.
Подробнее

Красноярскому аэропорту выделили 600 млн рублей на рулежную дорожку

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 04:26:35 +0000

Председатель правительства Дмитрий Медведев распорядился о выделении 600 млн рублей на реконструкцию магистральной рулежной дорожки в международном аэропорту Красноярска. Средства будут выделены из резервного фонда правительства.
Подробнее

В Boeing подсчитали потери из-за простоя 737 MAX

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 10:50:16 +0000

Компания Boeing подсчитала убытки из-за запрета на полеты для самой продаваемой модели своих лайнеров - линейки новейших 737 MAX. По итогам второго квартала компания может потерять около $5 млрд. Прежняя оценка ущерба из-за двух катастроф была скромнее - $1 млрд.
Подробнее

Дания дала первое разрешение на строительство газопровода Baltic Pipe

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 22:10:15 +0000

Дания дала первое разрешение на строительство норвежского газопровода Baltic Pipe в Польшу. Об этом сообщает Интерфакс со ссылкой на Датское агентство по охране окружающей среды.
Подробнее

Путин поручил дать жилье всем малоимущим

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 20:33:40 +0000

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить семьи с низкими доходами жильем без его передачи в собственность. Как сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу Кремля, такое поручение господин Путин озвучил по результатам проверки исполнения законодательства по вопросам жилищного строительства.
Подробнее

Правительство выделит Иркутской области до 14,1 млрд рублей

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 10:10:30 +0000

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев отметил: "Сегодня мы принимаем решение о выделении из резервного фонда суммы весьма значительной, которая обозначена в размере до 14,1 млрд рублей, для решения жилищных вопросов" (цитата по ТАСС).
Подробнее

Половина россиян получает зарплату меньше 35 тыс. рублей в месяц

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 15:47:11 +0000

Половина жителей России зарабатывают меньше 34,5 тыс. рублей в месяц, свидетельствуют данные Росстата за апрель 2019 года. Речь идет о зарплате сотрудников средних и крупных предприятий по всей стране.
Подробнее

ИАЦ «Альпари»: Индекс МосБиржи проведет торги в коридоре 2700-2740 пунктов

Образец- Договор найма жилого помещения : 19 Jul 2019 08:38:00 +0000

По данным ИАЦ «Альпари», российские «голубые фишки» в пятницу уверенно растут. Индекс МосБиржи в плюсе, долларовый индекс РТС также в «зеленой» зоне. Индекс МосБиржи проведет сегодняшние торги в коридоре 2700-2740 пунктов.
Подробнее

Путин подписал поправки в федеральный бюджет на 2019 год

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 18:13:00 +0000

Президент России Владимир Путин подписал закон о поправках в федеральный бюджет на 2019 год и плановый период 2020-2021 годов. Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Поправки в закон о бюджете Минфин представил в середине мая.
Подробнее

«Яндекс» подал ходатайство в ФАС о покупке активов «Везет»

Образец- Договор найма жилого помещения : 18 Jul 2019 16:38:02 +0000

«Нет, на сегодняшний день не поступало», — сообщили RNS в пресс-службе ФАС, отвечая на вопрос о документах по сделке «Везет». В понедельник, 15 июля, «Яндекс.Такси» сообщил о планируемой сделке по приобретению активов – колл-центров и программного обеспечения – группы компаний «Везёт».
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров