| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:












Договоры  ››  Договор найма жилого помещения  ››  Образец. Договор найма жилого помещения

Образец. Договор найма жилого помещения

Образец. Договор найма жилого помещения - скачать в текстовом формате
                                   ДОГОВОР

найма жилого помещения

г. ______________ "__"__________ 20___ г.

____________________________________________________________________,
(наименование собственника жилого помещения или управомоченного лица)

именуемый в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________________
____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, положения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(Ф.И.О. гражданина-нанимателя)

именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора и другие общие положения

1.1. По настоящему договору найма Наймодатель обязуется
предоставить Нанимателю во владение и пользование свободное
изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в
нем за плату.
1.2. По настоящему договору предоставляется следующее жилое
помещение: _________________________________________________________,
(квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

именуемое в дальнейшем "Помещение".
1.3. В соответствии с настоящим договором помимо Нанимателя в
помещении будут постоянно проживать следующие граждане:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Граждане, постоянно проживающие совместно с Нанимателем,
имеют равные права по пользованию помещением. Отношения между
Нанимателем и такими гражданами определяются законом.
Ответственность перед Наймодателем за действия граждан,
постоянно проживающих с Нанимателем, в случае нарушения ими условий
настоящего договора найма, несет Наниматель.
1.5. Плата за помещение составляет _____________________________
(сумма)

и вносится в следующие сроки: ______________________________________.
1.6. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не
допускается.
1.7. Настоящий договор заключен сроком на ______ лет (не более 5
лет).

2. Вселение граждан, постоянно проживающих с Нанимателем.
Временные жильцы

2.1. Другие граждане могут быть вселены в помещение с согласия
Наймодателя, Нанимателя и граждан, постоянно проживающих с
Нанимателем, в качестве постоянно проживающих с Нанимателем.
Несовершеннолетние дети вселяются без согласия Наймодателя.
2.2. Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по
общему согласию и с предварительным уведомлением Наймодателя, вправе
разрешить безвозмездное проживание в помещении временным жильцам
(пользователям). Срок проживания временных жильцов - не более 6
месяцев.
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования
помещением. Ответственность за действия временных жильцов перед
Наймодателем несет Наниматель.

3. Обязанности сторон по настоящему договору

3.1. Наймодатель обязуется:
передать Нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном
для проживания;
осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором
находится сданное в наем помещение, предоставлять или обеспечивать
предоставление Нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг,
обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в
помещении;
производить капитальный ремонт помещения;
предложить Нанимателю заключить договор на тех же или иных
условиях либо предупредить Нанимателя об отказе от продления
настоящего договора в связи с решением не сдавать в течение не менее
года помещение в наем (если Наймодатель не выполнил этой обязанности,
а Наниматель не отказался от продления договора, договор считается
продленным на тех же условиях и на тот же срок).
3.2. Наниматель обязуется:
использовать помещение только для проживания, обеспечивать
сохранность Помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения
без согласия Наймодателя;
своевременно вносить плату за помещение;
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
осуществлять текущий ремонт помещения.
3.3. Наймодатель не вправе производить переоборудование сданного
в наем помещение без согласия Нанимателя, если такое переоборудование
существенно изменяет условия пользования сданным помещением.

4. Поднаем жилого помещения

4.1. Наймодатель вправе заключать договор поднайма. По договору
поднайма помещения Наниматель с согласия Наймодателя передает на срок
часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.
Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования
помещением. Ответственным перед Наймодателем по договору поднайма
помещения остается Наниматель.
4.2. Договор поднайма помещения может быть заключен при условии
соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на
одного человека.
4.3. Договор поднайма помещения является возмездным.
4.4. Срок договора поднайма помещение не может превышать срока
настоящего договора.
4.5. При досрочном прекращении настоящего договора одновременно
с ним прекращается договор поднайма помещения.
4.6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются
правила подпункта 5.3. настоящего договора о преимущественном праве
на заключение договора на новый срок.

5. Расторжение настоящего договора

5.1. Наниматель вправе с согласия других граждан, постоянно
проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с
письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию Наймодателя в случаях:
невнесения Нанимателем платы более двух раз по истечении
установленного настоящим договором срока платежа;
разрушения или порчи помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного
проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
5.4. Если после предупреждения Нанимателя о необходимости
устранения нарушения, Наниматель или другие граждане, за действия
которых он отвечает, продолжают использовать помещение не по
назначению или нарушать права и интересы своих соседей, Наймодатель
вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма.
5.5. В случае расторжения договора найма в судебном порядке
Наниматель и другие граждане, проживающие в помещении к моменту
расторжения договора, подлежат выселению из помещения.

6. Заключительные положения

6.1. По требованию Нанимателя и других граждан, постоянно с ним
проживающих, и с согласия Наймодателя Наниматель в настоящем договоре
может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно
проживающих с Нанимателем.
6.2. В случае смерти Нанимателя или его выбытия из помещения
договор продолжает действовать на тех же условиях, а Нанимателем
становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним
Нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не
достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в помещении,
становятся сонанимателями.
6.3. По истечении срока настоящего договора Наниматель имеет
преимущественное право на заключение договора найма помещения на
новый срок.
6.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания,
заключен в ______ экземплярах.
6.5. Адреса и реквизиты сторон:

Наймодатель: ___________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Наниматель: ____________________________________________________
паспорт: серия ______________, номер ______________, выдан __________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Наймодатель ___________________ Наниматель _________________

М.П.

КОММЕНТАРИИ:
------------
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только
гражданин.
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во
владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного
договора.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с
пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом,
указанным в ст. 290 ГК РФ.
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут,
известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все
граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с
нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом
случае такие граждане являются сонанимателями.


Новости бизнеса

На Украине газ для населения подешевел на 4,9%

Образец- Договор найма жилого помещения : 16 Oct 2019 08:18:00 +0000

Компания «Нафтогаз» снизила цену на природный газ для населения на 4,9%, сообщило 16 октября информационное агентство «Украинские новости». Цена была снижена в рамках положения о наложении специальных обязательств (ПСО) до уровня 4272,76 гривны за тыс. кубических метров газа.
Подробнее

Черногория сообщила о победе в суде по иску Дерипаски на €600 млн

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 19:34:00 +0000

Российский бизнесмен потребовал компенсации за незаконное присвоение инвестиций. В своем иске он ссылался на подписанное в 1995 году соглашение между правительствами России и Югославии. Представитель Олега Дерипаски назвал решение суда ошибочным, сообщает РБК.
Подробнее

Минэнерго предложило создать госкомпанию для инвестиций в СПГ-проекты

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 17:32:04 +0000

Министр энергетики Александр Новак предложил Владимиру Путину создать государственную публично-правовую компанию, которая «могла бы выступить соинвестором в реализуемые проекты по производству сжиженного природного газа (СПГ) и участвовать в развитии и строительстве инфраструктуры».
Подробнее

ЛУКОЙЛ решил направлять на дивиденды весь свободный денежный поток

Образец- Договор найма жилого помещения : 16 Oct 2019 13:37:50 +0000

Совет директоров ЛУКОЙЛа утвердил новые принципы дивидендной политики. Они предусматривают выплату дивидендов в размере не менее 100% от скорректированного свободного денежного потока компании.
Подробнее

Росстат зафиксировал резкий рост реальных доходов россиян

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 14:56:53 +0000

Реальные располагаемые денежные доходы россиян (доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на инфляцию) в третьем квартале 2019 года выросли на 3% в годовом выражении, следует из оценки Росстата (*.pdf).
Подробнее

Жилье без права прописки наводнило рынок недвижимости Москвы

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 14:03:05 +0000

Средний бюджет покупки апартаментов в Москве составляет 5-10 миллионов рублей.
Подробнее

Тиньков сравнил блокчейн-платформу Дурова с финансовой пирамидой

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 14:05:00 +0000

Напомним, сегодня стало известно, что представляющие интересы компании Telegram Group Inc. юристы уведомили суд Южного округа штата Нью-Йорк о том, что компания собирается отложить запуск своей блокчейн-платформы Telegram Open Network (TON) и готова на пять месяцев приостановить операции, касающиеся криптовалюты Gram.
Подробнее

Биржа для листинга санкционных компаний может заработать в декабре

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 11:24:33 +0000

Биржа для листинга санкционных компаний может заработать уже в декабре, сообщил журналистам заместитель министра финансов России Алексей Моисеев в кулуарах форума биржи, отвечая на вопрос ТАСС.
Подробнее

В Госдуме начинают решать вопрос о компенсации советских вкладов

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 13:15:00 +0000

В свою очередь, первый замглавы комитета Госдумы по финрынку Игорь Дивинский («Единая Россия») заявил, что ежегодный перенос сроков выплаты компенсации уже «стал системой».
Подробнее

В Минтрансе назвали условия для снижения цен на авиабилеты

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 12:30:07 +0000

Перед Минтрансом, по словам замминистра, поставлена задача «хотя бы стабилизировать» рост стоимости билетов на уровне инфляции. Накануне сообщалось, что министерство транспорта России вместе с Федеральной антимонопольной службой изучат повышение авиакомпанией «Победа» стоимости билетов из-за рубежа.
Подробнее

В Госдуме поддержали увеличение МРОТ в 2020 году

Образец- Договор найма жилого помещения : 16 Oct 2019 17:16:00 +0000

На заседании в среду, 16 октября, комитет Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов рекомендовал принять в первом чтении законопроект, который доводит показатель МРОТ с 1 января 2020 года до 12 130 рублей.
Подробнее

Компании Глеба Франка заплатят на крабовых аукционах 38 млрд рублей

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 20:16:57 +0000

Российский аукционный дом опубликовал результаты крабовых аукционов: разыграно 35 лотов из 41 на общую сумму более 142 млрд руб. Лот дает право на пользование квотами на добычу краба в районе промысла, компании получат их на 15 лет.
Подробнее

Минфин отказался выделять ₽44 млрд на узкие участки ЦКАД

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 02:28:15 +0000

Министерство финансов отказало Минтрансу в выделении дополнительных 44 млрд руб. на строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на несколько источников, знакомых с ситуацией.
Подробнее

Госдума случайно добавила бизнесу налогов на миллиарды рублей

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 09:43:00 +0000

Принятые депутатами Госдумы и подписанные главой государства поправки к Налоговому кодексу позволят взимать с бизнеса дополнительные налоги на сотни миллиардов и триллионы рублей, сообщает «Коммерсантъ».
Подробнее

В ЦБ захотели блокировать счета до решения суда

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 03:20:19 +0000

В Банке России рассчитывают создать новый правовой механизм, благодаря которому у регулятора появится возможность блокировать счета контролирующих финансовые организации лиц еще до того, как суд примет решение взыскать с них убытки, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на представителя ЦБ.
Подробнее

Россиян предупредили о росте тарифов ЖКХ из-за нового налога

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 03:46:18 +0000

Сенаторы отклонили редакцию законопроекта из-за отсутствия ясности ставок сбора, параметра расчета целевых показателей и из-за того, что он может негативно повлиять на динамику роста экономики страны и привести к росту тарифов ЖКХ для населения.
Подробнее

Россельхознадзор: приостановить экспорт пшеницы попросил сам Вьетнам

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 12:35:49 +0000

В Россельхознадзоре объяснили приостановления экспорта пшеницы во Вьетнам, когда в одной из партии якобы нашли семена чертополоха. Официальное письмо с просьбой о временной приостановке выдачи фитосанитарных сертификатов поступило от вьетнамской стороны, сообщает RNS.
Подробнее

Россия увеличила вложения в госбумаги США

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 01:56:45 +0000

В августе Россия увеличила вложения в государственные бумаги США с $8,5 млрд до $9,3 млрд, следует из материалов американского Министерства финансов.
Подробнее

Крупные российские банки начнут оказывать госуслуги

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 05:41:15 +0000

Пилотный проект будет запущен в Подмосковье, Астраханской и Кировской областях, Башкирии и Санкт-Петербурге, а с 2022 года эта практика может быть распространена на всю страну. В ведомстве уточнили, что услуги будут оказываться бесплатно, большое внимание будет уделено защите персональных данных.
Подробнее

ЦБ хочет блокировать активы страховщиков при подозрениях об их выводе

Образец- Договор найма жилого помещения : 16 Oct 2019 12:07:15 +0000

Сегодня, 16 октября 2019 года, стало известно, что Центробанк РФ намерен получить полномочия по блокировке активов страховых организаций при обоснованном подозрении об их выводе. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на заявление заместителя председателя ЦБ Владимира Чистюхина.
Подробнее

В России хотят отменить «банковский роуминг» за переводы по стране

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 04:08:00 +0000

В России хотят отменить "банковский роуминг" за переводы по стране. Соответствующий законопроект внесён в Госдуму. Документ был разработан в Правительстве РФ, речь в нём идёт о межрегиональных денежных переводах внутри одного банка.
Подробнее

В России признали недостижимыми цели по борьбе с нелегальным алкоголем

Образец- Договор найма жилого помещения : 17 Oct 2019 08:06:27 +0000

Целевой показатель по сокращению потребления незарегистрированного алкоголя в 2020–2022 годах предложено скорректировать до реалистичных значений. Об этом говорится в материале Счетной палаты по госпрограмме, сообщает принадлежащее Григорию Березкину РБК в четверг, 17 октября.
Подробнее

Цены на аренду жилья в России снизились

Образец- Договор найма жилого помещения : 14 Oct 2019 02:39:25 +0000

Специалисты заметили снижение цен на аренду жилья в некоторых городах-миллионниках в России. По словам специалистов, на 6% подешевела аренда однокомнатных квартир в Казани и Челябинске. Также снизились цены на двушки в Омске (на 11%) и Екатеринбурге (на 10%).
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров