| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор строительного подряда  ››  Договор о строительстве жилого дома

Договор о строительстве жилого дома

Договор о строительстве жилого дома - скачать в текстовом формате
  ДОГОВОР № ____

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА

г. _____________ "__"____________ 20__ г.

____________________________________________________ именуем__ в,
(наименование предприятия)

дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________________________________,
(должность, ф.и.о.)

действующего на основании ________________________, с одной стороны, и
(Устава, положения)

______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование предприятия)

"Заказчик", в лице __________________________________________________,
(должность, ф.и.о.)

действующего на основании _________________________, с другой стороны,
(Устава, положения)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием,
проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ
осуществить строительство ____________________________________________
(указать индивидуализирующие признаки)

жилого дома в срок с ___________ по __________, а заказчик обязуется
принять работу и оплатить ее.
1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть
согласованы и подписаны сторонами не позднее ___________ дней со дня
подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной
датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми
для строительства материалами и предоставить под строительство
земельный участок площадью _____ га по адресу: _______________________
_____________________________________________________________________.
(указать точное местонахождение)


2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся
приложением к настоящему договору.
2.2. Оплата работ производится двумя частями:
- в течение _____ банковских дней со дня подписания сторонами
технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере
_____% от итоговой суммы сметы;
- в течение _____ банковских дней со дня подписания сторонами
акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере _____% от
итоговой суммы сметы.
2.3. Все расчеты производятся в рублях по действующему на день
перевода средств курсу ЦБ РФ.
2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен
быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при
оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.
2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ
подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части,
превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение _____
банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. Порядок сдачи и приемки работ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт
сдачи-приемки работ.
3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в
течении ______ календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки
работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или
мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных
замечаний.
Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки
или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не
поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами
составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и
сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых
возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты
заказчика, за счет подрядчика.
3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик
может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.
3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны
обязаны в ______ срок со дня прекращения работ составить двухсторонний
акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика.
После составления акта стороны должны в течение ________ дней
произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и
перечисленного ранее аванса.

4. Ответственность сторон

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении
подрядчика, последний несет ответственность.
4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать
предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы,
не соответствующие указанным в технической документации образцам,
подлежат замене заказчиком в _______ срок.
Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может
использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования,
заказчик освобождается от ответственности.
4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными
материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков
окончания работ.
4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет
ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия
случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем
выплаты за каждый просроченный день пени в размере _____% от стоимости
работ.
4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает
подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере _____% от
стоимости работ.
4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению
работ и соответственно их полной оплаты.

5. Прочие условия

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются
дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания
уполномоченными представителями сторон.
5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения
дополнительных работ, не учтенных в технической документации,
подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него
ответа в _______ срок приостановить работы.
5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой
убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении
дополнительных работ.
5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик
докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.
5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив
ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет
право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.
5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты
разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением
дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать
разумность своих действий.

6. Обязательства и гарантии сторон

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке
утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую
документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить
непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по
акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.
6.2. Заказчик обязан оплатить работы.
6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту,
необходимый для нормальной работы.
6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее
следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы
в срок, указанный в договоре.
6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании ______
______________________________________________________________________
(указать наименование и адрес)

риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и
ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении
строительства им вреда.
6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата
выполненной работы в течении _____ лет, начиная с даты подписания
сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком
соответствующих требований, указанных в технической документации.
Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным
соглашением.
6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами
работы и техническую документацию.

7. Досрочное расторжение

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному
соглашению.
7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор,
письменно уведомив об этом подрядчика не позднее _____ календарных
дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:
7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет
задержано более чем на _____ календарных дней;
7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по
договору в течении ____________ календарных дней или выполняет работу
настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно
невозможным;
7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления
от договора.
7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении _____
банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть
денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей
стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. Основания освобождения от ответственности

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих
обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в
следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых
при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения
договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение,
землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия,
забастовки, принятие органами государственной власти и управления
нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее
исполнение сторонами своих обязательств.
8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло
на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот
срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего
обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение
обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана
немедленно, не позднее _____ дней с момента их наступления и
прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и
продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно
подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.
8.4 Если указанные обстоятельства будут длиться более _____
месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть
настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за _____
календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана
произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и
стоимости фактически выполненной работы.
После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать
друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. Порядок разрешения споров

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором,
стороны разрешают путем переговоров.
В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и
разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение
Арбитражного Суда г. ___________________.


10. Приложения

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его
неотъемлемой части:
1. Техническое задание по построению жилого дома;
2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
3. Смета работ по построению жилого дома;
4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11. Заключение

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами
обязательств по договору.
11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору
действительны, если совершены в письменной форме и подписаны
сторонами.
11.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:

Заказчик: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Подрядчик: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Подписи сторон:

Заказчик Подрядчик

_____________________ _____________________

М.П. М.П.


Новости бизнеса

Финансист рассказал, как создать пассивный доход без глупых ошибок

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 23:19:15 +0000

Если пассивный доход связан с фондовым рынком, то придется следить за новыми валютными курсами, рыночной волатильностью, помнить и учитывать комиссии и налоги.
Подробнее

Крупнейший резервный фонд мира предупредил о «пузыре» на рынке

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 16:55:58 +0000

Норвежский пенсионный фонд — крупнейший резервный фонд планеты — предупредил о формировании нового «пузыря» на мировом финансовом рынке. Об этом пишет Bloomberg со ссылкой на заявление главы фонда Николая Тангена (Nicolai Tangen).
Подробнее

Уоррен Баффетт привился от коронавируса

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 21:27:56 +0000

90-летнему предпринимателю сделали прививку вакциной, разработанной американской компанией Pfizer совместно с немецкой BioNTech, он получил обе дозы препарата. Два компонента вакцины также ввели 97-летнему Чарли Мангеру, вице-председателю Berkshire Hathaway и давнему деловому партнеру Баффетта.
Подробнее

«Роспечать» объяснила отказ от киосков

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 20:31:00 +0000

Говоря о причинах отказа от киосков, представитель «Роспечати» заявил, что это направление бизнеса стало нерентабельным. «Ежегодное снижение спроса на подписные издания составляло 10-15%, а в «пандемийном» 2020 году объем подписки по каталогам «Роспечати» снизился на 35%», — сообщили в компании.
Подробнее

Россия сократила добычу нефти вопреки договоренностям ОПЕК+

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 18:42:00 +0000

Планировалось, что Россия увеличит добычу нефти в феврале на 65 тыс. баррелей в сутки. Общее ограничение добычи стран ОПЕК+ в январе 2021 года составило 7,2 млн баррелей в сутки, в феврале и марте — по 7,125 млн баррелей в сутки.
Подробнее

ЦБ разработал единые критерии для мобильных приложений банков

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 18:08:00 +0000

ЦБ разработал проект нормативного акта с описанием нескольких требований к мобильным приложениям банков, с помощью которых финансовые услуги предоставляются дистанционно. Центробанк заявляет, что инициатива нацелена на оптимизацию затрат банков.
Подробнее

Средний размер ипотеки в России впервые превысил 3 млн рублей

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 04:48:00 +0000

Средний размер ипотечного кредита в России в январе впервые превысил 3 млн руб. на фоне роста цен на недвижимость, сообщило бюро кредитных историй «Эквифакс». За месяц средний размер ипотеки вырос на 1,7% и достиг рекордных 3 004 000 руб.
Подробнее

ЦБ сообщил о росте выдачи ипотечных кредитов на 37,4% в январе

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 13:43:01 +0000

В январе 2021 года российские банки предоставили ипотечные жилищные кредиты на общую сумму в 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году. Об этом свидетельствует статистика, опубликованная в пятницу, 26 февраля, на сайте Центробанка РФ.
Подробнее

Инфляция в России сохраняется на уровне 0,2% третью неделю подряд

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 16:50:56 +0000

Рост потребительских цен в России в период с 16 по 24 февраля составил 0,2%, следует из материалов Росстата. На подобном уровне недельная инфляция находится на протяжении уже трех недель при том, что перед этим показатель был почти нулевым — 0,03%.
Подробнее

В Татарстане спрос на земельные участки увеличился на 30% в 2020 году

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 14:44:31 +0000

По данным аналитического исследования, проведённого специалистами «Авито Недвижимость», в 2020 году в Татарстане спрос на земельные участки вырос на 30%. При этом предложение в данном сегменте сократилось на 5%. Об этом сообщает «Реальное время».
Подробнее

Telegram разместит бонды на LSE. Большая часть пойдет на выплату долгов

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 19:05:58 +0000

Согласно документам, которые Telegram еще в декабре прошлого года разослал потенциальным инвесторам, значительная часть обязательств компании составляют долги по открытым кредитным линиям — всего более $625,7 млн. Именно на их уплату пойдут средства от выпуска облигаций.
Подробнее

Главный импортер нефти в мире исчерпал возможности для хранения сырья

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 20:00:39 +0000

Китай, являющийся крупнейшим импортером нефти, практически исчерпал возможности для хранения сырья, сообщает Bloomberg со ссылкой на информированные источники.
Подробнее

Банк России попросили снизить лимит переводов по СБП

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 09:32:14 +0000

Сократить сумму лимита переводов по Системе быстрых платежей (СБП) до 100 тыс. рублей просят ЦБ в Ассоциации участников рынка электронных денег и денежных переводов. В письме главы ассоциации Виктора Достова в Центробанк отмечается, что лимит в 150 тыс. рублей слишком избыточный.
Подробнее

Мосбиржа ожидает 15 млн розничных клиентов к концу 2021 года

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 14:30:56 +0000

Московская биржа рассчитывает, что число розничных клиентов достигнет 15 млн к концу 2021 года. Об этом заявил в интервью Reuters член правления, управляющий директор по продажам и развитию бизнеса торговой площадки Игорь Марич.
Подробнее

Фондовый рынок США открывается снижением, несмотря на позитивные данные

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 09:49:15 +0000

Основные фондовые индексы США открылись снижением в четверг, 25 февраля, несмотря на позитивные данные по рынку труда. Об этом стало известно информационно-новостному порталу EVO-RUS.COM.
Подробнее

Число миллионеров и миллиардеров в Свердловской области выросло за 2020 год

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 09:41:00 +0000

В Свердловской области в 2020 году увеличилось количество задекларированных миллионеров и миллиардеров. Об итогах декларационной кампании прошлого года рассказала заместитель руководителя областного Управления ФНС России Лидия Исаева на пресс-конференции.
Подробнее

Потери трейдеров на обвале биткоина превысили миллиард долларов за сутки

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 17:48:51 +0000

Криптовалютные трейдеры за минувшие сутки потеряли 1,18 млрд долларов из-за резкого падения стоимости биткоина. Данные сервиса Вybt свидетельствуют, что маржинальных позиций лишились более 168 тысяч трейдеров, а наибольший убыток за одну сделку составил 24 млн долларов.
Подробнее

Две страны сорвали платежи по межгоскредитам России

Договор о строительстве жилого дома: 25 Feb 2021 23:00:00 +0000

Процентные доходы по межгосударственным кредитам за прошлый год составили 63 млрд рублей. Согласно докладу Счетной палаты, изначально ожидалось, что они достигнут 65 млрд, отставание от плана связано с неуплатой двумя странами процентов по долгу.
Подробнее

Россиянам назвали способ накопить на пенсию в 100 тысяч рублей

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 07:49:50 +0000

Консультант-методист Минфина по финансовой грамотности Сергей Кикевич в интервью каналу «360» назвал способ, при помощи которого россияне смогут накопить на пенсию в 100 тысяч рублей. Слова эксперта приводит РИА Новости.
Подробнее

Налоговики активировали «спящую» норму валютного контроля

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 14:23:27 +0000

Российские налоговые инспекции активировали одну из норм закона о валютном контроле, которая в течение 16 лет фактически была "спящей", сообщает РБК.
Подробнее

Законопроект о плоской шкале взносов в ПФР разработали в Госдуме

Договор о строительстве жилого дома: 26 Feb 2021 10:29:13 +0000

Законопроект о плоской шкале взносов в Пенсионный фонд России (ПФР) разработали депутаты фракции «Справедливая Россия» в Госдуме. Как передает корреспондент ИА REGNUM 26 февраля, об этом сообщил лидер фракции Сергей Миронов.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров