| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор аренды зданий,сооружений и нежилых помещений  ››  Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя

Образец. Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя - скачать в текстовом формате
                                   ДОГОВОР

АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

г. _______________ "___"_________ 20__ г.

_______________________________________________________________,
(наименование предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ______________________
____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, подложения)

с одной стороны, и _________________________________________________,
(наименование, предприятия, организации)

именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________
____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,
(Устава, подложения)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
нежилое помещение по адресу: ________________________________________
общей площадью ____________________ кв. м, в состоянии, позволяющем
его нормальную эксплуатацию.
1.2. Помещение будет использоваться под (указать): _____________
____________________________________________________________________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора,
немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее
последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому
назначению в соответствии с настоящим договором.
2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом
санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать
пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить
текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния
сантехнического, электротехнического и прочего оборудования
немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования
сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия
Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить
только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий
Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в
аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами,
за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю,
в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду
Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно
прилагаемому расчету в общей сумме _____________________________ руб.
в год (в квартал, в месяц) без учета (с учетом) налога на добавленную
стоимость.
3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по
требованию одной из сторон в случаях изменения реально складывающихся
цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную
стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых
помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы
должна предупредить об этом не позднее, чем за ____________ месяцев.
3.3. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем
перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета
Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого
месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с
первого месяца (квартала) аренды.
3.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы
начисляется пеня в размере ____% от суммы задолженности, но не более
____% от общей суммы арендной платы.
3.5. В случае оставления Арендатором помещений до истечения
срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан
уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и
являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта
помещений.
3.6. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором
без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды устанавливается с "___"__________ 20___ г. по
"___"________ 20___ г.
4.1.1. По истечении срока договора и выполнении всех его условий
Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен
уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора.
4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две
недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием
срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение
по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторон.
Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по
требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:
4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в
соответствии с договором аренды;
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает
состояние помещения;
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех
месяцев;
4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных
договоров аренды.
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию
Арендатора:
4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему
капитального ремонта помещения.
4.4.2. Если помещение в силу обстоятельства, за которые
Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для
использования.
4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных
(непреодолимых) обстоятельств.
4.6. Одностороннее расторжение договора не допускается.
4.7. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются
сторонами путем переговоров.
4.8. При недостижении согласия, неисполнении или ненадлежащем
исполнении условий настоящего договора одной из сторон договор может
быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
сторон.
5.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________
_____________________________________________________________________
5.3. К Договору прилагаются:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: __________________________________________________
_____________________________________________________________________

Арендатор: _____________________________________________________
_____________________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

_______________________ ___________________________
М.П. М.П.


КОММЕНТАРИИ:
------------
При аренде нежилого помещения в договоре надо отметить
возможность сдачи помещения в субаренду, т.е. возможность арендатора
выступить в роли арендодателя этого помещения для третьего лица.
Обычно субаренду разрешают только с согласия арендодателя.
Если арендодатель не разрешает субаренду, то целесообразно
предусмотреть в договоре применение санкций к арендатору в случае
нарушения этого условия. Это нарушение может послужить основанием для
расторжения договора аренды.
Необходимо привести полный перечень нарушений договора, которые
могут явиться основанием для его расторжения, а также сроки, в
течение которых арендатор обязан освободить занимаемое помещение в
случае прекращения договора.
Если по истечении договора аренды стороны не заявили друг другу
о расторжении договора, он считается продленным на неопределенный
срок. Поэтому в договоре аренды необходимо установить срок, за
который арендодатель предупреждает арендатора о прекращении срока
аренды.
Арендная плата в договоре должна рассматриваться подробно и
может включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы, и т.д.
На арендатора либо арендодателя может возлагаться обязанность
осуществить капитальный ремонт помещения, при этом определяются сроки
его проведения.


Новости бизнеса

В ЦБ не ставят задачу сделать цифровой рубль самой востребованной формой денег

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 21:57:39 +0000

Банк России не ставит перед собой задачи сделать цифровой рубль самой востребованной формой денег, люди будут оценивать его преимущества постепенно, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина.
Подробнее

ЦБ прогнозирует годовую инфляцию в сентябре "в районе 7%"

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 21:06:00 +0000

Инфляция в годовом выражении в сентябре, возможно, продолжит рост на фоне низкой базы прошлого года и приблизится к отметке 7%, но это будет ее пик, с которого начнется снижение, рассчитывает ЦБ РФ. По данным Росстата, инфляция в РФ с 7 по 13 сентября замедлилась до 0,04% с 0,07% неделей ранее.
Подробнее

Борисов: промышленность сможет импортозаместить большую часть дефицитных автокомпонентов

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 21:03:10 +0000

Российская промышленность не сможет заместить все дефицитные автокомпоненты из-за нехватки компетенций по некоторым продуктам, однако большую часть - сможет. Такое мнение журналистам высказал вице-премьер РФ Юрий Борисов в кулуарах Тюменского нефтегазового форума.
Подробнее

Вице-премьер Борисов оценил ситуацию с компонентами для автопрома

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 21:01:00 +0000

С дефицитом компонентов, необходимых для автомобильной промышленности, столкнулась не только Россия, но и весь мир. Причинами стали энергетический кризис, связанный с пандемией, а также резкое падение объемов производства, заявил журналистам вице-премьер Юрий Борисов.
Подробнее

Четвертый в мире продавец спортивной обуви откроет магазины в России

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 21:18:51 +0000

Четвертый в мире продавец спортивной одежды и обуви, американский бренд Under Armour осенью 2022 года откроет магазины в России. Об этом со ссылкой на источники сообщили «Ведомости» и «Коммерсантъ».
Подробнее

Рубль днем дешевеет к доллару и укрепляется к евро вслед за их движением на Forex

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 14:45:24 +0000

Как отмечают эксперты "Интерфакс-ЦЭА", рубль демонстрирует разнонаправленную динамику к доллару и евро на дневных торгах вслед за их движением на глобальном рынке.
Подробнее

Президент США Байден: самые богатые американцы недоплачивают миллиарды долларов налогов

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 18:45:12 +0000

Самые благополучные американцы недоплачивают миллиарды долларов налогов, заявил президент США Джо Байден. "Ведущий 1% уклоняется от 160 миллиардов долларов налогов, которые они должны платить каждый год", - заявил Байден в обращении к американцам.
Подробнее

Два завода в Великобритании приостановили работу из-за высоких цен на газ

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 10:47:39 +0000

Американский производитель и дистрибутор сельскохозяйственных удобрений CF Industries Holdings объявил, что приостанавливает работу двух своих заводов в Великобритании из-за высоких цен на газ в Европе. Сообщение об этом размещено на сайте компании.
Подробнее

Постпред России при ЕС Чижов: рост цен на газ может ускорить запуск «Северного потока—2»

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 18:13:11 +0000

Не исключено, что рост мировых цен на газ может оказать положительное влияние на сроки регистрации и ввода в эксплуатацию газопровода "Северный поток 2", заявил постпред РФ при ЕС Владимир Чижов.
Подробнее

Набиуллина заявила о скором завершении роста выдачи ипотеки в России

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 14:55:27 +0000

Фаза активного роста объемов выдач ипотеки в России близится к завершению, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.
Подробнее

Правительство выделило 396,5 миллиона рублей на поддержку пострадавших от паводков в Крыму

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 17:55:15 +0000

На поддержку крымчан, чье жилье пострадало из-за паводков этим летом, выделили 396,5 миллиона рублей, следует из распоряжения на сайте правительства. Минстрою поручили проконтролировать целевое и эффективное использование этих средств и представить соответствующий доклад до 1 февраля.
Подробнее

Правкомиссия одобрила заявки еще четырех регионов на получение инфраструктурных кредитов

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 16:51:40 +0000

Заявки на получение инфраструктурных кредитов от четырех регионов - Калининградской, Курганской, Московской и Саратовской областей - на общую сумму свыше 10 млрд рублей одобрены президиумом правкомиссии по региональному развитию РФ.
Подробнее

Банк «Траст» хочет продать бывшую компанию Елены Батуриной за 37,4 млрд рублей

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 12:59:00 +0000

Банк непрофильных активов оценил стартовую стоимость всего бизнеса "Интеко" в 37,4 млрд руб. Это 100% акций "Интеко" стоимостью 29,6 млрд руб. и права требований "Траста" к компании в размере 7,8 млрд руб. "Интеко" существует с 1991 года, ее основатель — Елена Батурина, супруга экс-мэра Москвы Юрия Лужкова.
Подробнее

Засуха к 2099 году уничтожит 59 процентов урожая основных сельскохозяйственных культур

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 16:15:51 +0000

Человечество к концу XXI века может столкнуться с катастрофической нехваткой кофе и сахара. Ученые из Стокгольмского института окружающей среды предсказали в своем докладе, что засуха на фоне климатического кризиса к 2099 году уничтожит до 59 процентов урожая основных сельскохозяйственных культур.
Подробнее

РБК: Минфин предложил варианты повышения налога на прибыль для компаний

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 19:17:19 +0000

Отмечается, что предполагается повышение налога до 25-30 процентов для тех компаний, которые платили больше дивидендов, чем инвестировали, в течение последних пяти лет. В документах Минфина не уточняется, каких именно отраслей коснется нововведение.
Подробнее

ВБ сообщил о давлении бывшего руководства на сотрудников ради улучшения рейтинга Китая

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 16:27:55 +0000

Расследование Всемирного банка показало, что его руководство, включая бывшего главного исполнительного директора Кристалину Георгиеву, оказывало давление на сотрудников с целью улучшения бизнес-рейтинга Китая, говорится в документе, обнародованном в четверг на сайте банка.
Подробнее

«Газпром» подтвердил план экспорта в Европу на 2021 год в 183 млрд куб. м

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 14:57:00 +0000

"Газпром" консервативно подтвердил план экспорта природного газа в Европу на 2021 год на уровне 183 млрд куб. м (это на 6 млрд кубометров выше, чем в 2020 году).
Подробнее

Всемирный банк решил прекратить публикацию рейтинга Doing Business

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 18:08:10 +0000

Всемирный банк 16 сентября объявил о решении прекратить публикацию ежегодного рейтинга Doing Business, посвященного оценке условий ведения бизнеса в разных странах мира.
Подробнее

Цена газа в Европе упала до $735 за 1 тыс. куб. м после рекордного роста накануне

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 14:55:58 +0000

Цена на газ в Европе в ходе торгов 16 сентября ускорила падение до около $735 за 1 тыс. куб. м после того, как накануне на пике почти достигала рекордных $970 за тыс. куб. м. Об этом свидетельствуют данные биржи ICE.
Подробнее

«Газпром» увеличил инвестпрограмму на 2021 год

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 13:08:00 +0000

«Газпром» повысил объем инвестиций на 2021 год на 282,845 млрд руб. относительно своей программы декабря 2020 года, до 1,185 трлн руб. Об этом сообщается на сайте компании. Инвестпрограмму решили скорректировать в связи с увеличением инвестиций в приоритетные газотранспортные и добычные проекты.
Подробнее

Наимский: Польша намерена получать газ по трубопроводу Baltic Pipe из Норвегии

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 05:08:13 +0000

По словам чиновника, вместо российского газа теперь будут использовать норвежский, который будет поступать в страну по трубопроводу Baltic Pipe через Данию. Начало поставок ожидают с 1 октября 2022 года, когда завершится срок действия контракта с «Газпромом».
Подробнее

Борисов: прорабатывается привлечение средств ФНБ на лизинг авиатехники

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 16:37:04 +0000

"Прорабатывается вопрос привлечения серьезных средств из Фонда национального благосостояния для реализации лизинговых схем и для субсидирования процентных ставок лизинговых компаний, чтобы сделать этот бизнес рентабельным и устойчивым", — сказал Борисов.
Подробнее

Журналист Синельников: тарифы на газ осенью–зимой 2021 года на Украине снова повысятся

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 13:05:28 +0000

Журналист добавил, что некоторые украинцы уже давно с трудом оплачивают коммунальные платежи, а закупка газа у Словакии приведет страну с наступлением холодов к «тарифному геноциду». 12 сентября глава «Нафтогаза» Юрий Витренко заявил, что Украина вынуждена закупать газ «по очень высокой цене».
Подробнее

Первую в России универсальную льготную ипотеку запустят в Архангельской области

Образец- Договор аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя: 16 Sep 2021 10:01:19 +0000

ВТБ обеспечит прием заявок и выдачу ипотеки на льготных условиях в зависимости от категории заемщика, ДОМ.РФ − централизованную проверку документов на соответствие требованиям региональной программы и ведение единого электронного реестра участников.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров