| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор найма жилого помещения  ››  Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа

Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа

Образец. Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа - скачать в текстовом формате
                           ДОГОВОР НАЙМА (АРЕНДЫ)

ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ПРАВОМ ВЫКУПА


г. _______________ "__"________ 20___ г.

Гражданин _____________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)

именуемый в дальнейшем Наниматель (Арендатор), с одной стороны и
____________________________________________________________________,
(наименование организации, предприятия)

именуем__ в дальнейшем Наймодатель (Арендодатель), в лице
____________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________,
(наименование документа)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель (Арендодатель)
предоставляет Нанимателю (Арендатору) в аренду принадлежащую ему на
праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.2. Указанная квартира имеет следующие характеристики:
- Общая полезная площадь - ____________________ кв.м.;
- Жилая площадь - _____________________________ кв.м.;
- Количество комнат _______________________________;
- Оценочная стоимость предоставляемой квартиры по документам БТИ
________________________________________________________ млн. рублей.
1.3. Право собственности Арендодателя на указанную квартиру
подтверждается следующими документами:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения
настоящего договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не
обременена никакими другими обязательствами.
1.5. Наниматель использует арендованное имущество в течение
всего срока аренды в соответствии с его целевым назначением (для
проживания).
1.6. По истечении срока аренды либо в иной согласованный с
Арендодателем срок Наниматель имеет право выкупить у Арендодателя
нанимаемую квартиру по цене _______________________________ рублей.
Отказ Арендодателя от заключения договора купли-продажи квартиры с
Нанимателем не допускается.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель (Арендатор) обязан:
- вносить арендную плату Арендодателю сроки и в порядке,
установленном настоящим договором;
- в период действия настоящего договора своевременно
осуществлять все необходимые коммунальные платежи (за электроэнергию,
пользование водой, телефоном и другие) в установленном в порядке.
Оплата коммунальных услуг в арендную плату не входит;
- пользоваться квартирой исключительно в целях проживания;
- надлежащим образом относится к арендованному имуществу,
использовать его соответственно его назначению и техническим
особенностям;
- соблюдать правила пользования жилыми помещения, в том числе
правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности
квартиры и установленного в ней оборудования;
- содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой
счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней
сантехнического и иного оборудования;
- возмещать ущерб, причиненный квартире и установленному в ней
имуществу по его вине;
- в случае отказа от заключения договора купли-продажи вернуть
Арендатору квартиру в исправном состоянии с учетом нормального
износа;
- нести другие обязанности, установленные действующим
законодательством для нанимателей жилых помещений.
2.2. Наниматель принимает на себя все риски, связанные с порчей
или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в
квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего
договора.
В случае утраты или повреждения оборудования Наниматель обязан
за свой счет отремонтировать или заменить соответствующее имущество
на любое другое имущество, приемлемое для Арендодателя.
2.3. Арендатор обязан информировать Арендодателя по всем
вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к арендованному
имуществу.Сообщения должны быть своевременными и полными.
2.4. Арендатор имеет право:
- вернуть арендованную квартиру Арендодателю до истечения срока
аренды, письменно предупредив Арендодателя об этом за ______________;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на
заключение договора аренды на новый срок;
- преимущественное по отношению к другим лицам право на
приобретение квартиры в собственность со всем установленным в нем на
момент заключения настоящего договора оборудованием;
- допускать проживание в квартире любых лиц по своему выбору без
передачи квартиры в поднаем (субаренду);
- приобрести арендованное имущество в собственность путем
покупки или по другим основаниям, предусмотренным законом; О своем
выборе Арендатор должен сообщить Арендодателю за ____________________
до истечения срока настоящего договора;
- осуществлять другие права, предоставленные нанимателям жилых
помещений действующим законодательством и обычаями делового оборота.
2.5. Арендатор может предоставить в субаренду (поднаем)
предоставленную ему ему в аренду квартиру только с письменного
согласия Арендодателя. Подобное согласие может содержаться в письме,
телексе, телеграмме и т.п.. Право передавать арендованное имущество в
субаренду может быть также предоставлено Арендатору на основании
дополнительного соглашения, которое будет являться неотъемлемой
частью настоящего Договора.
2.6. Арендодатель обязан:
- передать Арендатору квартиру и установленное в квартире
оборудование и другое имущество в исправном и состоянии в течение
_________ дней после заключения настоящего договора;
- осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену
изношенного оборудования;
- не чинить препятствий Нанимателю (Арендатору) в правомерном
пользовании арендованной квартирой;
- заключить с Нанимателем новый договор найма (аренды) квартиры
на тот же срок и на тех же условиях по истечении срока действия
настоящего договора в случае отказа Арендатора от покупки квартиры в
соответствии с п. 1.6 настоящего договора;
- в течение __________ дней после истечения срока действия
настоящего договора заключить договор купли-продажи квартиры с
Нанимателем на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего договора.
Стороны вправе заключить иной договор отчуждения квартиры в пользу
Нанимателя (Арендатора).
2.7. В период действия настоящего договора Арендодатель не
вправе продавать, дарить или отчуждать иным способом квартиру третьим
лицам.
2.8. В период действия настоящего договора Арендодатель также не
вправе передавать квартиру в залог или обременять ее какими-либо
иными обязательствами, не связанными с исполнением настоящего
договора.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную
плату за пользование квартирой.
3.2. Арендная вносится ____________________________ и составляет
_______________________________________________ рублей в месяц.
3.3. На основании дополнительного соглашения, которое будет
являться неотъемлемой частью настоящего Договора, расчеты по арендной
плате могут производиться услугами, работами и в других, допускаемых
законом, формах.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1 Арендодатель несет ответственность за все недостатки
имущества, сданного в аренду, если эти недостатки препятствуют
нормальному использованию его по назначению, при условии, что эти
недостатки существовали при заключении договора и не были и не могли
быть известны Арендатору.
4.2. Арендодатель отвечает перед Арендатором за все претензии ,
которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают
или препятствуют пользованию арендованной квартирой и другим
находящимся в ней имуществом, при условии, что Арендатор не знал и не
мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора
4.3. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с
потерей, повреждением арендованного имущества в порядке,
установленном законодательством.
4.4. В случае отказа Арендодателя добровольно заключить договор
купли-продажи квартиры на условиях, указанных в п. 1.6 настоящего
договора, Арендатор вправе взыскать с Арендодателя штраф в размере
_____% от суммы сделки, указанной в п. 1.6, а также взыскать с
Арендодателя все причиненные неисполнением договора убытки.
4.5. В случае несвоевременного внесения сумм арендной платы
Арендатор уплачивает пеню в размере ______% от вовремя невыплаченной
суммы за каждый день просрочки.
4.6. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от
возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением
убытков в полном объеме.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ
СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на ___________________.
Договор вступает в силу с момента его заключения.
5.2. По истечении срока действия настоящего договора
договаривающиеся стороны обязались определиться по выбору одной из
трех возможностей, предусмотренных в данном пункте:
- договаривающиеся стороны обязуются заключить договор
купли-продажи арендованного имущества на условиях, указанных в
п. 1.6, или иной договор отчуждения квартиры в пользу Арендатора;
- прекратят свои договорные отношения и Арендатор передаст
квартиру и другое арендуемое имущество Арендодателю;
- стороны заключат новый договор аренды (найма) квартиры на тех
же условиях на новый срок.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Арендная плата, фактически выплаченная Нанимателем, не
входит в сумму сделки, указанную в п. 1.6.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения
обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось
следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного
характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся
события, на которые участник не может оказать влияния и за
возникновение которых он не несет ответственности, например,
землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка,
правительственные постановления или распоряжения государственных
органов.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по
поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем
переговоров.
8.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в
судебном порядке.

9. СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

9.1. Арендодатель: _____________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________

9.2. Арендатор: ________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

_____________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность, номер, серия, кем и когда выдан)

_____________________________________________________________________


Подписи сторон:

Арендодатель: __________________________

Арендатор: __________________________


Новости бизнеса

Bloomberg: Набиулллина поддержала полный запрет криптовалюты в России под влиянием ФСБ

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 08:09:44 +0000

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина согласилась поддержать курс на полный запрет криптовалют в России под влиянием Федеральной службы безопасности, сообщает Bloomberg со ссылкой на два осведомленных источника.
Подробнее

Суд арестовал активы «Русагро» и ее акционеров Мошковича и Басова на 22 млрд руб

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 05:33:28 +0000

Арбитражный суд Саратовской области наложил обеспечительные меры на денежные средства, а также на движимое и недвижимое имущество основного владельца "Русагро" Вадима Мошковича, бывшего гендиректора компании Максима Басова, а также на имущество самого холдинга на сумму 21,9 млрд руб. Это следует из определения суда, размещенного в картотеке арбитражных дел.
Подробнее

Предприятия могут столкнуться с перебоями в поставках свинца из-за новых правил утилизации

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 07:43:30 +0000

Из-за новых правил сбора и утилизации отработанных свинцово-кислотных аккумуляторов (ОСКАБ), которые должны вступить в силу с 1 марта, использующие свинец предприятия могут столкнуться с перебоями в поставках отечественного свинца.
Подробнее

Российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов на торгах 20 января

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 07:06:10 +0000

На торгах в четверг, 20 января, российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов, свидетельствуют данные Мосбиржи. Это произошло, несмотря на угрозы президента США Джо Байдена ввести невиданные санкции, если Россия вторгнется на Украину.
Подробнее

Несырьевой неэнергетический экспорт из РФ в 2021 году вырос на треть

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 06:15:00 +0000

"По итогам января - ноября 2021 года несырьевой неэнергетический экспорт России составил $170,5 млрд, а по результатам целого года мы оцениваем рост ННЭ в 36% - до более чем $191 млрд, что стало новым историческим максимумом", - сообщила журналистам глава РЭЦ Вероника Никишина, слова которой передала пресс-служба.
Подробнее

Центробанк предложил расширить антиотмывочный запрет на создание новых компаний

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 05:27:38 +0000

Отмечается, что глава департамента финмониторинга ЦБ Илья Ясинский предложил лишать таких граждан возможности на три года создавать новые юрлица или становиться единоличными исполнительными органами в компаниях.
Подробнее

Торговая сеть «Верный» ограничила наценку на 245 товаров

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 18 Jan 2022 09:57:37 +0000

Торговая сеть "Верный" ограничила наценку в пределах 10% на 245 товаров. Об этом говорится в сообщении компании.
Подробнее

«Ъ»: «Вымпелком» планирует увеличить на 10% цены на архивные тарифные планы

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 07:16:46 +0000

"Вымпелкoм" вслед за МТС намерен скоро увеличить на 10% цены на aрхивные тaрифные плaны. Об этом соoбщает газета "Коммерсантъ" со ссылкoй на три источникa на рынке cвязи. По их словам, с феврaля тaкже планирует пoвышение цен "Мегафoн", зaтем - Tele2.
Подробнее

Российский рынок акций незначительно повышается на старте утренней торговой сессии

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 04:19:19 +0000

Российский рынок акций незначительно повышается на старте утренней торговой сессии четверга, следует из динамики торгов. Рублевый индекс Мосбиржи с дополнительным кодом (iMOEX2) к 7.11 мск повышается на 0,13% — до 3441,62 пункта.
Подробнее

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 22:31:00 +0000

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле Проблемные вопросы в отношениях производителей продуктов и торговых сетей, включая нерегламентированные штрафы и ретробонусы, могут быть отрегулированы через поправки к закону о торговле.
Подробнее

Назван минимальный размер зарплаты для покупки квартиры в Москве

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 05:52:00 +0000

Стабильный доход 104 тысячи рублей при первоначальном взносе 20 процентов позволит купить однокомнатную квартиру в ипотеку за 25 лет. При этом придется жить очень экономно, отправляя на погашение ипотеки до 70 процентов дохода.
Подробнее

Иностранцы на работе у юрлиц РФ столкнутся с проблемами при отключении страны от SWIFT

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 04:29:23 +0000

Отключение России системы международных платежей SWIFT создаст трудности при получении пенсий и зарплат россиянами, проживающими за рубежом, а также иностранцами, если они зарабатывают в российском юрлице.
Подробнее

Исследование банка «Открытие» показало, что только 15% россиян никогда не брали кредит

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 04:45:00 +0000

Только 15% граждан никогда не брали кредит. Больше половины россиян же уже имеют активные займы в банках, о чем говорит исследование, проведенное банком «Открытие», доставшееся РИА «Новости». «Никогда не брали кредитов и не имеют кредитной истории 15% опрошенных», — заявлено в итогах исследования.
Подробнее

Цена Urals превысила $87 за баррель впервые с октября 2014 года

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 09:02:00 +0000

Цена нефти российской марки Urals в Северо-Западной Европе вчера, 18 января, превысила $87 за баррель. Выше этой отметки Urals поднялась впервые с 10 октября 2014 года, сообщили «РИА Новости» в международном агентстве Argus.
Подробнее

Средняя стоимость ОСАГО выросла после повышения коэффициентов Центробанком

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 14:11:44 +0000

Средняя стоимость полиса ОСАГО за первые три недели 2022 года составляет 5304 руб. В 2021 году этот показатель был ниже - 5247 руб. В 2020-м средняя стоимость составляла 5506 руб. Об этом "Газете.Ru" рассказали аналитики сервиса "Сравни.ру".
Подробнее

Аналитик Васильев: курс рубля укрепится при снижении спроса на доллар

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 01:24:35 +0000

Васильев добавил, что в первом квартале рубль должно поддержать снижение спроса на валюту для закупки импорта, выплат по внешнему долгу и туристических поездок за границу. Аналитик также отметил, что рубль может укрепиться, если иностранные инвесторы вернутся в российские ОФЗ.
Подробнее

РБК: российские добытчики минтая потеряли в 2021 году $400 млн из-за ограничений Китая

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 23:48:05 +0000

Ассоциация добытчиков минтая оценила потери российских рыбопромышленных компаний, добывающих минтай, примерно в 400 миллионов долларов из-за действовавших в 2021 году ограничений на поставки российской рыбы в Китай. Об этом в четверг, 20 января, пишет РБК.
Подробнее

Отскок на российском рынке: после нескольких дней обвала индекс Мосбиржи пошел вверх

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 17:28:23 +0000

После четырех дней падения в среду, 19 января, российский рынок пошел вверх и по итогам дня закрылся в плюсе. Индекс Мосбиржи прибавил 3,25%. Хотя до полноценного отскока после того, как наш фондовый рынок с конца прошлой недели потерял 15%, еще далеко.
Подробнее

Почти половина россиян берут кредиты для обслуживания имеющихся долгов

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 05:00:33 +0000

Большинство россиян берут кредит для погашения уже имеющейся задолженности. Банки стараются идти навстречу заемщикам и ищут взаимовыгодные условия, чтобы клиент получил возможность обслужить долг, а банк не упустил свою маржу.
Подробнее

Усманов: медь называют «новым золотом» из-за ее роли в низкоуглеродной экономике

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 20:10:21 +0000

«Медь часто называют «новым золотом», «новой нефтью» или даже «металлом будущего» из-за ее незаменимой роли в низкоуглеродной экономике и высокотехнологичных отраслях», — пишет он.
Подробнее

Счетная палата: число безработных в эпидемию могло быть вдвое выше без мер господдержки

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 00:00:00 +0000

Численность безработных россиян в период эпидемии коронавируса могла быть вдвое выше, если бы отсутствовали дополнительные меры со стороны государства, которые были приняты правительством РФ и региональными властями.
Подробнее

ЦБ подготовил законопроект о выходе на рынок платежей небанковских организаций

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 20 Jan 2022 03:45:09 +0000

Центробанк сообщил о том, что разработал законопроект о регулировании деятельности финтех-компаний, нефинансовых организаций и небанковских финансовых организаций на платежном рынке.
Подробнее

ЦБ РФ по-прежнему ждет замедления инфляции в РФ по итогам года до 4-4,5%

Образец- Договор найма (аренды) жилого помещения с правом выкупа: 19 Jan 2022 16:32:12 +0000

Баланс рисков в России значимо смещен в сторону проинфляционных, что может привести к более серьезному и продолжительному отклонению инфляции от 4%, однако ЦБ пока сохраняет прогноз по снижению инфляции к концу текущего года до 4-4,5% и ее нахождению вблизи целевого уровня в 4% в дальнейшем, говорится в информационно-аналитическом комментарии регулятора.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров

See also