| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор найма жилого помещения  ››  Постановление главы админ. Г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения

Постановление главы админ. Г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения

Постановление главы админ. Г. Архангельска от 23.02.96 № 35 о договоре социального найма жилого помещения - скачать в текстовом формате
    

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ - МЭР г. АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 февраля 1996 г. N 35

О ДОГОВОРЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Законом РФ "Об основах федеральной жилищной
политики"
ПОСТАНОВЛЯЮ :
Утвердить прилагаемый договор социального найма жилого
помещения в домах муниципального жилищного фонда.
Возложить на муниципальное учреждение жилищного хозяйства
функции наймодателя жилых помещений.

Мэр города Архангельска
В.Герасимов






Утвержден
Постановлением мэра
г. Архангельска
от 23.02.96 N 35

ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Город Архангельск____________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
_____________________________________________________________
Муниципальное учреждение жилищного хозяйства в лице
начальника__________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава, утвержденного постановлением
мэра города от 29.11.95 N 75, именуемое в дальнейшем
"наймодатель", с одной стороны и гражданин____________________
_____________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, именуемый в дальнейшем "наниматель", на
основании ордера на жилое помещение N ____ серия _____________
от "____"_____________20_______года, выданного_________________
__________________________________, заключили настоящий
договор о следующем:
1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его
семьи для постоянного пользования изолированное жилое
помещение, состоящее из ___________________комнат (ы) в ______
_______________________ квартире,
(отдельной, коммунальной)
общей площадью ____________________кв. м, в том числе жилой
_______________ кв. м по адресу: ____________________________
_____________________________________________________________
Характеристика и техническое состояние предоставляемого
жилого помещения, инженерного и иного оборудования указаны в
прилагаемом паспорте.
2. Наниматель обязуется:
а) использовать жилое помещение только для проживания,
обеспечивать сохранность и поддержание его в надлежащем
состоянии;
б) соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РФ и п. 4
постановления Правительства РФ "Об утверждении правил
предоставления коммунальных услуг..." от 26.09.94 N 1099;
в) соблюдать правила пожарной безопасности и требования
техники безопасности при пользовании жилым помещением и
коммунальными услугами;
г) не реже одного раза в 5 лет производить текущий ремонт
занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в
квартире за свой счет. К текущему ремонту, выполняемому
нанимателем за свой счет, относятся следующие виды работ:
побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска
полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны,
радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт
внутриквартирной электропроводки. Если выполнение указанных
работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных
элементов жилого дома или оборудования в нем либо связано с
производством капитального ремонта жилого дома, то они
производятся за счет наймодателя;
д) устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного
санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц,
совместно с ним проживающих;
е) не производить переустройство и реконструкцию жилого
помещения без согласия наймодателя;
ж) не допускать выполнения в квартире работ или
совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений
либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих
нормальные условия проживания граждан; с 23 час. до 7 час.
утра должна соблюдаться полная тишина;
з) своевременно вносить квартирную плату, а также плату
за коммунальные услуги. Если оплата жилья по договору найма не
производится без уважительной причины в течение шести месяцев,
наниматель вместе с членами семьи подлежат выселению в
судебном порядке с предоставлением жилого помещения,
отвечающего санитарным и техническим требованиям по нормам
общежития;
и) допускать в занимаемое жилое помещение работников
ремонтно-эксплуатационного и аварийно-ремонтного предприятий
для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования для
выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварии;
к) производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения в
случае временного отсутствия нанимателя и членов его семьи для
поддержания нормальной температуры в них, в целях обеспечения
сохранности жилого дома и внутридомовых инженерных сетей;
л) переселиться с членами своей семьи на время проведения
капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает
(когда ремонт не может быть произведен без выселения
нанимателя), в другое предоставляемое наймодателем жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям без
расторжения настоящего договора найма;
м) при выезде из помещения на другое постоянное место
жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое
и подсобные помещения, санитарно-техническое и иное
оборудование по акту в надлежащем состоянии. Невыполненные
нанимателем работы по текущему ремонту, входящие в его
обязанности, а также по устранению имеющихся неисправностей
фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае
стоимость указанного ремонта и расходы по устранению
повреждений возмещаются нанимателем. Акт сдачи жилого
помещения нанимателем составляется и подписывается
наймодателем и нанимателем;
н) выполнять иные обязанности, обусловленные Правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ и Правилами предоставления
коммунальных услуг.
3. Наниматель имеет право:
а) на получение коммунальных услуг установленного
качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих
вреда его имуществу;
б) вселять в установленном порядке в занимаемое им жилое
помещение своего супруга, детей, родителей, других
родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив
на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей
семьи (на вселение к родителям их детей, не достигших
совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется);
в) с письменного согласия проживающих совместно с ним
совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,
производить в установленном порядке обмен занимаемого жилого
помещения;
г) сохранять жилое помещение при временном отсутствии его
и членов его семьи при условии и в случаях, предусмотренных
действующим законодательством. Жилая площадь, которая
сохраняется за временно отсутствующим нанимателем или членом
его семьи, не считается излишней;
д) сдавать в поднаем занимаемое жилое помещение или часть
его в случаях и в порядке, установленных законодательством;
е) разрешить по взаимному согласию с проживающими с ним
совершеннолетними членами его семьи и с предварительным
уведомлением наймодателя временное безвозмездное проживание в
находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам
(временным жильцам) в порядке и на условиях, предусмотренных
действующим законодательством;
ж) на изменение договора найма занимаемого жилого
помещения с согласия членов семьи в случаях, установленных
законодательством;
з) с согласия членов семьи в любое время расторгнуть
договор найма жилого помещения;
С согласия всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи приобрести занимаемое жилое помещение в
собственность в установленном порядке;
и) требовать от наймодателя достоверную информацию о
потребительских свойствах услуг и гарантированном уровне
качества их предоставления;
к) на проведение экспертизы потребительских свойств и
качества коммунальных услуг с отнесением расходов на виновную
сторону по результатам экспертизы;
л) осуществлять другие права, обусловленные Правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ и Правилами предоставления
коммунальных услуг.
4. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним,
пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все
обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, а
также имущественную ответственность по обязательствам,
вытекающим из указанного договора.
5. Наймодатель обязуется:
а) выполнять Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РФ и Правила
предоставления коммунальных услуг;
б) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем
состоянии;
в) два раза в год производить осмотр жилых домов и жилых
помещений и профилактическое обслуживание
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
них;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов,
санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в
них, к эксплуатации в зимних условиях;
д) в соответствии с действующими нормативами осуществлять
техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт жилого
дома, а также капитальный ремонт в квартире нанимателя;
е) производить внутриквартирный текущий ремонт жилых
помещений нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан с
устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов
жилого дома или оборудования в нем либо с производством
капитального ремонта;
ж) исправлять повреждения санитарно-технического и иного
оборудования в квартире, происшедшие по вине нанимателя, за
его счет;
з) выполнять заявки нанимателя по устранению
неисправностей санитарно-технического и иного оборудования в
соответствии с предельными сроками устранения неисправностей,
установленными Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда или органами местного самоуправления;
и) производить ежедневную уборку подъездов, вестибюлей,
тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего
пользования жилых домов (кроме одно-двухэтажных жилых домов
квартирного типа), а также придомовой территории;
к) обеспечивать следующие сроки предоставления услуг по
теплоснабжению, водоснабжению, подогреву воды, отводу сточных
вод и электроснабжению:
- теплоснабжение - в течение всего отопительного сезона,
начало и окончание которого определяется соответствующим
распоряжением мэра города;
- подогрев воды - 340 календарных дней в году, кроме
плановых отключений в течение 25 календарных дней для
проведения ремонтно-профилактических работ;
- система водоснабжения, отвода сточных вод и
электроснабжения должна функционировать в течение года без
перебоев, кроме аварийных и ремонтных работ;
л) предоставлять нанимателю и членам его семьи на время
проведения капитального ремонта жилого дома (когда ремонт не
может быть произведен без выселения нанимателя) другое жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, не
расторгая при этом договора найма.
Предоставление автотранспорта при переселении нанимателя
и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения на
другую жилую площадь и обратно (по окончании ремонта)
производится наймодателем за его счет;
м) своевременно информировать нанимателя о состоянии и
изменении качества коммунальных услуг и режима их
предоставления через средства массовой информации;
н) не допускать нарушений технологических процессов и
снижения установленного качества предоставляемых коммунальных
услуг;
о) выполнять иные обязательства, обусловленные Правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ и Правилами предоставления
коммунальных услуг.
6. Расчетный период для оплаты содержания, обслуживания и
ремонта жилья и коммунальных услуг устанавливается в один
календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа
следующего за истекшим месяца.
Несвоевременное внесение платы за предоставляемые
жилищные и коммунальные услуги влечет за собой начисление пени
в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день
просрочки.
7. Размеры оплаты содержания, обслуживания и ремонта
жилья, предоставления коммунальных услуг устанавливаются
распоряжением мэра города.
8. Наймодатель не может изменить договор найма жилого
помещения без согласия нанимателя и членов его семьи, кроме
случаев, предусмотренных законодательством.
9. При выезде нанимателя и членов его семьи на другое
место жительства договор найма считается расторгнутым со дня
подписания сторонами акта сдачи-приемки жилья.
10. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по
настоящему договору, разрешаются судом либо другими
уполномоченными на то органами в соответствии с их
компетенцией.
11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один
из которых находится у наймодателя, другой - у нанимателя.
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РФ и Правилами
предоставления коммунальных услуг наниматель ознакомлен.
Наниматель_______________________

Адреса и подписи сторон:

"Наймодатель" "Наниматель"

___________________________ ____________________
___________________________ ____________________
___________________________ ____________________




Приложение
к договору социального
найма жилого помещения в домах
муниципального жилищного фонда

ПАСПОРТ

жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ул._________
___________________________ дом N ___ корпус N ______________
(проспект, переулок и др.)
квартира N _________
Дом входит в муниципальный жилищный фонд _______________
(находящийся в
_____________________________________________________________
хозяйственном ведении или оперативном управлении)
Помещение состоит из : _________________________________
комнат общей площадью ___________ кв. м в том числе:
комната N 1 _________________ кв. м
комната N 2 _________________ кв. м
комната N 3 _________________ кв. м
комната N 4 _________________ кв. м
Кухни площадью _________ кв. м, с ___________________________
(двух, трех, четырех)
конфорочной ________________________ плитой
(электрической, газовой)
ванной комнаты, оборудованной _______________________________
санитарного узла, оборудованного ____________________________
коридора площадью ___________ кв. м, антресолей площадью ____
кв. м, встроенных шкафов площадью ____кв. м, чулана-кладовки
площадью _________ кв. м.
Помещение оборудовано:
_____________________________________________________________
(водопроводом, горячим водоснабжением, канализацией,
_____________________________________________________________
отоплением (печным, местным, центральным), электроосвещением,
_____________________________________________________________
газом, мусоропроводом)
В квартире имеются:
_____________________________________________________________
(радиотрансляционные сети, телевизионные сети, телефон)
Жилой дом сдан в эксплуатацию _________________20_____г.
Жилое помещение и его оборудование находится в
исправном состоянии.

Наймодатель ________________ Наниматель _________________
(подпись) (подпись)


------------------------------------------------------------------



Новости бизнеса

Российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов на торгах 20 января

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 07:06:10 +0000

На торгах в четверг, 20 января, российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов, свидетельствуют данные Мосбиржи. Это произошло, несмотря на угрозы президента США Джо Байдена ввести невиданные санкции, если Россия вторгнется на Украину.
Подробнее

Несырьевой неэнергетический экспорт из РФ в 2021 году вырос на треть

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 06:15:00 +0000

"По итогам января - ноября 2021 года несырьевой неэнергетический экспорт России составил $170,5 млрд, а по результатам целого года мы оцениваем рост ННЭ в 36% - до более чем $191 млрд, что стало новым историческим максимумом", - сообщила журналистам глава РЭЦ Вероника Никишина, слова которой передала пресс-служба.
Подробнее

Центробанк предложил расширить антиотмывочный запрет на создание новых компаний

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 05:27:38 +0000

Отмечается, что глава департамента финмониторинга ЦБ Илья Ясинский предложил лишать таких граждан возможности на три года создавать новые юрлица или становиться единоличными исполнительными органами в компаниях.
Подробнее

Торговая сеть «Верный» ограничила наценку на 245 товаров

Постановление главы админ: 18 Jan 2022 09:57:37 +0000

Торговая сеть "Верный" ограничила наценку в пределах 10% на 245 товаров. Об этом говорится в сообщении компании.
Подробнее

«Ъ» узнал о планах сотовых операторов повысить стоимость архивных тарифов

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 06:41:00 +0000

Сотовые операторы в РФ планируют поднять стоимость архивных тарифов в начале года, это вслед за МТС намерены сделать "Вымпелком", "Мегафон" и Tele2, сообщает в среду "Коммерсантъ" со ссылкой на источники на рынке связи.
Подробнее

Российский рынок акций вырос на 3,5% после утреннего падения

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 10:05:00 +0000

Российский рынок прибавляет после падения на утренних торгах. Индекс Мосбиржи по состоянию на 13:04 мск поднялся на 3,5% до 3445 пункта. Индекс РТС вырос на 3,8%, и составил 1415 пункта.
Подробнее

Суд арестовал активы «Русагро» и ее акционеров Мошковича и Басова на 22 млрд рублей

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 20:52:40 +0000

В материалах суда сказано, что оно рассматривается в отношении Мошковича, Басова и самого «Русагро». Задолженность компании перед «Синко трейд» составляет более 200 млн руб. по договору поставки подсолнечника, уточняет исполнительный директор ГК «Синко» Сергей Садиванкин.
Подробнее

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 22:31:00 +0000

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле Проблемные вопросы в отношениях производителей продуктов и торговых сетей, включая нерегламентированные штрафы и ретробонусы, могут быть отрегулированы через поправки к закону о торговле.
Подробнее

Назван минимальный размер зарплаты для покупки квартиры в Москве

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 05:52:00 +0000

Стабильный доход 104 тысячи рублей первоначальном взносе 20 процентов позволит купить однокомнатную квартиру в ипотеку за 25 лет. При этом придется жить очень экономно, отправляя на погашение ипотеки до 70 процентов дохода.
Подробнее

Иностранцы столкнутся с проблемами при отключении России от SWIFT

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 06:05:01 +0000

Сотрудники-иностранцы в российских компаниях столкнуться с бытовыми трудностями, считают эксперты. Отключение России от системы международных платежей SWIFT создаст трудности при получении пенсий и зарплат для соотечественников, проживающих за рубежом.
Подробнее

Исследование банка «Открытие» показало, что только 15% россиян никогда не брали кредит

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 04:45:00 +0000

Только 15% граждан никогда не брали кредит. Больше половины россиян же уже имеют активные займы в банках, о чем говорит исследование, проведенное банком «Открытие», доставшееся РИА «Новости». «Никогда не брали кредитов и не имеют кредитной истории 15% опрошенных», — заявлено в итогах исследования.
Подробнее

Цена Urals превысила $87 за баррель впервые с октября 2014 года

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 09:02:00 +0000

Цена нефти российской марки Urals в Северо-Западной Европе вчера, 18 января, превысила $87 за баррель. Выше этой отметки Urals поднялась впервые с 10 октября 2014 года, сообщили «РИА Новости» в международном агентстве Argus.
Подробнее

Средняя стоимость ОСАГО выросла после повышения коэффициентов Центробанком

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 14:11:44 +0000

Средняя стоимость полиса ОСАГО за первые три недели 2022 года составляет 5304 руб. В 2021 году этот показатель был ниже - 5247 руб. В 2020-м средняя стоимость составляла 5506 руб. Об этом "Газете.Ru" рассказали аналитики сервиса "Сравни.ру".
Подробнее

Аналитик Васильев: курс рубля укрепится при снижении спроса на доллар

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 01:24:35 +0000

Васильев добавил, что в первом квартале рубль должно поддержать снижение спроса на валюту для закупки импорта, выплат по внешнему долгу и туристических поездок за границу. Аналитик также отметил, что рубль может укрепиться, если иностранные инвесторы вернутся в российские ОФЗ.
Подробнее

РБК: российские добытчики минтая потеряли в 2021 году $400 млн из-за ограничений Китая

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 23:48:05 +0000

Ассоциация добытчиков минтая оценила потери российских рыбопромышленных компаний, добывающих минтай, примерно в 400 миллионов долларов из-за действовавших в 2021 году ограничений на поставки российской рыбы в Китай. Об этом в четверг, 20 января, пишет РБК.
Подробнее

Отскок на российском рынке: после нескольких дней обвала индекс Мосбиржи пошел вверх

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 17:28:23 +0000

После четырех дней падения в среду, 19 января, российский рынок пошел вверх и по итогам дня закрылся в плюсе. Индекс Мосбиржи прибавил 3,25%. Хотя до полноценного отскока после того, как наш фондовый рынок с конца прошлой недели потерял 15%, еще далеко.
Подробнее

Почти половина россиян берут кредиты для обслуживания имеющихся долгов

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 05:00:33 +0000

Большинство россиян берут кредит для погашения уже имеющейся задолженности. Банки стараются идти навстречу заемщикам и ищут взаимовыгодные условия, чтобы клиент получил возможность обслужить долг, а банк не упустил свою маржу.
Подробнее

Усманов: медь называют «новым золотом» из-за ее роли в низкоуглеродной экономике

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 20:10:21 +0000

«Медь часто называют «новым золотом», «новой нефтью» или даже «металлом будущего» из-за ее незаменимой роли в низкоуглеродной экономике и высокотехнологичных отраслях», — пишет он.
Подробнее

Счетная палата: число безработных в эпидемию могло быть вдвое выше без мер господдержки

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 00:00:00 +0000

Численность безработных россиян в период эпидемии коронавируса могла быть вдвое выше, если бы отсутствовали дополнительные меры со стороны государства, которые были приняты правительством РФ и региональными властями.
Подробнее

ЦБ подготовил законопроект о выходе на рынок платежей небанковских организаций

Постановление главы админ: 20 Jan 2022 03:45:09 +0000

Центробанк сообщил о том, что разработал законопроект о регулировании деятельности финтех-компаний, нефинансовых организаций и небанковских финансовых организаций на платежном рынке.
Подробнее

ЦБ РФ по-прежнему ждет замедления инфляции в РФ по итогам года до 4-4,5%

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 16:32:12 +0000

Баланс рисков в России значимо смещен в сторону проинфляционных, что может привести к более серьезному и продолжительному отклонению инфляции от 4%, однако ЦБ пока сохраняет прогноз по снижению инфляции к концу текущего года до 4-4,5% и ее нахождению вблизи целевого уровня в 4% в дальнейшем, говорится в информационно-аналитическом комментарии регулятора.
Подробнее

Российское отделение «Гринписа» выступило против признания газа и атома чистой энергией

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 17:41:06 +0000

Экологи высказались против признания этих источников энергии безопасными для планеты, сообщается на сайте организации. В декабре 2021 года Европейская комиссия выступила с идеей включить главные для России энергоресурсы в список экологически чистых.
Подробнее

В России подешевели подсолнечное масло и куриные яйца

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 17:19:06 +0000

В России упали цены на подсолнечное масло, куриные яйца и мясо кур, следует из данных Федеральной службы государственной статистики. Как сообщается в материалах на сайте Росстата, с 11 по 14 января подсолнечное масло подешевело на 0,08%, однако с начала 2022 года оно стало дороже на 0,12%.
Подробнее

Годовая инфляция в РФ держится чуть выше 8,6%

Постановление главы админ: 19 Jan 2022 16:24:00 +0000

Среднесуточный рост цен за 14 дней января 2022 года, по данным Росстата, составил 0,047% (против 0,32% за 18 дней января 2021 года). Из этих данных следует, что годовая инфляция в РФ на 14 января составила примерно 8,62% после 8,61% на 10 января и 8,39% на конец декабря.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров

See also