| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор аренды земли  ››  Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г. N 102-р об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка - скачать в текстовом формате

Мэрия Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
--------------------------------------------------------------------
РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 01.03.95 N 102-р

Об утверждении формы примерного
договора аренды земельного
участка
(с изменениями от 27 сентября 1995 года)
____________________________________________________________________
Текст документа с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ от 27 сентября 1995 года N 545-р.
____________________________________________________________________

В целях установления единого порядка оформления договорных
отношений по аренде земельных участков и во исполнение распоряжения
мэра - Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 19.10.94 N
1049 "О порядке реализации Указа Президента Российской Федерации от
22 июля 1994 года N 1535 в части продажи и сдачи в аренду земельных
участков":

1. Утвердить форму договора аренды земельного участка
(приложение).

2. Начальнику управления оформления сделок с недвижимостью,
председателям районных (городских) комитетов по управлению
имуществом, начальникам районных агентств осуществлять оформление
договоров аренды земельных участков по утвержденной форме.

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя председателя Комитета - директора департамента
недвижимого имущества Г.О.Грефа.


Председатель Комитета М.В.Маневич





Приложение
(с изменениями от 27 сентября 1995 года)


ДОГОВОР
аренды земельного участка

Санкт-Петербург "___"________ 20___ г.


Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", действующий в соответствии с
Положением о Комитете, в лице _____________________________________,
фамилия, имя, отчество
действующего на основании __________________________________________
положения, доверенности
___________________________________________________________________,
с одной стороны, и _________________________________________________
полное наименование предприятия либо
___________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество физического лица
именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _______
____________________________________________________________________
указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.
___________________________ в лице _________________________________
должность, фамилия, имя, отчество
___________________________________________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), на основании ___________________
(распоряжение мэра,
____________________________________________________________________
приказ КГА, распоряжение главы администрации)
заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.


I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА


1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и
использует на условиях аренды земельный участок ___________________,
кадастровый N
находящийся по адресу ______________________________________________
площадью ______________ кв.м _______________________________________
площадь прописью
_________________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".

1.2. Участок предоставляется для ______________________________
цели использования участка
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________

Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается
исключительно с согласия Арендодателя.


II. ОПИСАНИЕ УЧАСТКА


2.1. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане
земельного участка, который является неотъемлемой частью Договора
(при отсутствии утвержденных границ земельного участка план
земельного участка приобщается к договору по выполнении п.7.1 особых
условий настоящего Договора).

2.2. На участке имеются:

а) ____________________________________________________________
(здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,
___________________________________________________________________;
и их характеристики)

б) ____________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
___________________________________________________________________;

в) ____________________________________________________________
___________________________________________________________________;

Приведенная характеристика Участка является окончательной. Вся
деятельность Арендатора, изменяющая приведенную характеристику,
может осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.


III. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА


3.1. Срок действия договора устанавливается с "___"______ 20___
г. по "___"____________ _____ г.

3.2. Договор считается заключенным с момента регистрации в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

3.3. Арендная плата исчисляется с начала срока действия
Договора, указанного в п.3.1.

3.4. Квартальная арендная плата за Участок, выраженная в
единицах минимального размера месячной оплаты труда (далее - МРОТ),
составляет _________ (_____________________________________________)
цифрами прописью
МРОТ, стоимость аренды одного кв.м в год _______________ МРОТ.

3.5. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает размер
арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю согласно п.3.4,
в соответствии с установленным на дату внесения платежа МРОТом.

3.6. Арендная плата может пересматриваться в случае изменения
действующего законодательства Российской Федерации и
Санкт-Петербурга. Новая величина арендной платы устанавливается с
момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих
изменений в Договор.

3.7. Арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал
вперед не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

3.8. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный
срок с момента окончания срока платежа, установленного в п.3.7,
Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в
установленном порядке.

3.9. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на _______
___________________________________________________________________.
реквизиты получателя, номер счета


IV. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН


4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и
управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих
условиях содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон
объектов, указанных в п.4.3.5 Договора.

4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по
вопросам изменения цели предоставления Участка.

4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и
не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и
водных ресурсов, находящихся на Участке.

4.1.4. Зарегистрировать Договор в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную
деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям
настоящего Договора и действующему законодательству.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с
целями, указанными в п.1.3 Договора.

4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения
необходимых разрешений в установленном порядке.

4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
качественных характеристик Участка, экологической обстановки на
арендуемой и близлежащей территории.

4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного
контроля и надзора свободный доступ на Участок, для осмотра Участка
и проверки соблюдения договорных условий.

4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских
подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог,
проездов.

4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю
арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и
последующими изменениями и дополнениями к нему.

4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем
(или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам,
перечисленным в п.5.2.5, а также близлежащим участкам ущерб и
своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и
против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и
расположенных на нем объектов.

4.3.8. Не заключать договоры и на вступать в сделки, следствием
которых является или может являться какое-либо обременение
предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в
частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды,
внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал
предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

4.3.9. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на
здание, строение, сооружение, расположенные на Участке.

4.3.10. После окончания срока действия Договора передать
Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального,
оговоренного в разделе II Договора.


V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН


5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий
Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки,
включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. В случае нарушения Арендатором п.3.4 и 3.7 Договора
начисляются пени в размере одного процента с просроченной суммы
арендных платежей за каждый день просрочки (пункт в редакции
распоряжения КУГИ от 27 сентября 1995 года N 545-р).

5.3. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан
уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной
арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.


VI. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА


6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а
также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае, если до
окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит
другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается
продленным на неопределенный срок.

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного
пунктом 3.6 Договора.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными,
нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не
предусмотренные п.1.2 Договора.

6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии с
целями, указанными в п.1.2 Договора, в течение одного года с даты
вступления Договора в силу.

6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной
платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения.
Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости
погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

6.3.5. При несоблюдении обязанности, предусмотренной п.4.3.8
Договора.


VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


7.1. Арендатор обязан за свой счет осуществить закрепление
границ Участка в натуре с последующим составлением плана Участка и
обозначением на нем границ Участка поворотными точками, а также
объектов и границ зон, перечисленных в пункте 4.3.5 Договора. Данное
обязательство должно быть выполнено в ________ срок после заключения
Договора, после чего Арендодатель производит перерасчет арендной
платы в соответствии с уточненным размером площади Участка. Новые
условия платежей оформляются дополнительным соглашением к Договору,
в результате которого план Участка становится неотъемлемой частью
Договора.

7.2. __________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________


VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ


8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны
обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких
изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются
действующим законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их
компетенцией.

8.4. Договор составлен на ____________ листах и подписан в трех
экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Комитет по управлению городским имуществом - 1 экз.

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 1 экз.

- ___________________________________________________ - 1 экз.
наименование Арендатора


IX. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ


Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. План земельного участка.

2.



Юридические адреса Сторон:


Арендатор Арендодатель

_____________________________ _____________________________
_____________________________ _____________________________
р/с N _______________________ р/с N _______________________
в ___________________________ в ___________________________
_____________________________ _____________________________
тел. ________________________ тел. ________________________
факс ________________________ факс ________________________


Подписи сторон:


От Арендатора От Арендодателя

_____________________________ _____________________________

М.П. М.П.



Договор зарегистрирован Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству Санкт-Петербурга, о чем в поземельной книге за
кадастровым номером 78:________ в регистре аренды на листе N _______
сделана запись N _______ от "___"______________ 20___ г.

Регистрационный номер в книге Государственной регистрации
документов, удостоверяющих право на земельные участки, N __________.



Начальник районного отдела
(управления) Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
Санкт-Петербурга ______________ (_____________)

М.П.



Новости бизнеса

Усманов: медь называют «новым золотом» из-за ее роли в низкоуглеродной экономике

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 20:10:21 +0000

«Медь часто называют «новым золотом», «новой нефтью» или даже «металлом будущего» из-за ее незаменимой роли в низкоуглеродной экономике и высокотехнологичных отраслях», — пишет он.
Подробнее

Bloomberg: ФСБ уговорила ЦБ поддержать запрет криптовалют из-за переводов оппозиции

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 08:33:30 +0000

Федеральная служба безопасности (ФСБ) уговорила председателя Центробанка Эльвиру Набиуллину поддержать введение полного запрета на операции с криптовалютами. Такую информацию Bloomberg предоставили два неназванных источника, сообщает «Интерфакс».
Подробнее

Суд арестовал активы «Русагро» и ее акционеров Мошковича и Басова на 22 млрд руб

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 05:33:28 +0000

Арбитражный суд Саратовской области наложил обеспечительные меры на денежные средства, а также на движимое и недвижимое имущество основного владельца "Русагро" Вадима Мошковича, бывшего гендиректора компании Максима Басова, а также на имущество самого холдинга на сумму 21,9 млрд руб. Это следует из определения суда, размещенного в картотеке арбитражных дел.
Подробнее

Предприятия могут столкнуться с перебоями в поставках свинца из-за новых правил утилизации

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 07:43:30 +0000

Из-за новых правил сбора и утилизации отработанных свинцово-кислотных аккумуляторов (ОСКАБ), которые должны вступить в силу с 1 марта, использующие свинец предприятия могут столкнуться с перебоями в поставках отечественного свинца.
Подробнее

Российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов на торгах 20 января

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 07:06:10 +0000

На торгах в четверг, 20 января, российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов, свидетельствуют данные Мосбиржи. Это произошло, несмотря на угрозы президента США Джо Байдена ввести невиданные санкции, если Россия вторгнется на Украину.
Подробнее

Несырьевой неэнергетический экспорт из РФ в 2021 году вырос на треть

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 06:15:00 +0000

"По итогам января - ноября 2021 года несырьевой неэнергетический экспорт России составил $170,5 млрд, а по результатам целого года мы оцениваем рост ННЭ в 36% - до более чем $191 млрд, что стало новым историческим максимумом", - сообщила журналистам глава РЭЦ Вероника Никишина, слова которой передала пресс-служба.
Подробнее

Центробанк предложил расширить антиотмывочный запрет на создание новых компаний

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 05:27:38 +0000

Отмечается, что глава департамента финмониторинга ЦБ Илья Ясинский предложил лишать таких граждан возможности на три года создавать новые юрлица или становиться единоличными исполнительными органами в компаниях.
Подробнее

Торговая сеть «Верный» ограничила наценку на 245 товаров

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 18 Jan 2022 09:57:37 +0000

Торговая сеть "Верный" ограничила наценку в пределах 10% на 245 товаров. Об этом говорится в сообщении компании.
Подробнее

«Ъ»: «Вымпелком» планирует увеличить на 10% цены на архивные тарифные планы

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 07:16:46 +0000

"Вымпелкoм" вслед за МТС намерен скоро увеличить на 10% цены на aрхивные тaрифные плaны. Об этом соoбщает газета "Коммерсантъ" со ссылкoй на три источникa на рынке cвязи. По их словам, с феврaля тaкже планирует пoвышение цен "Мегафoн", зaтем - Tele2.
Подробнее

Российский рынок акций незначительно повышается на старте утренней торговой сессии

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 04:19:19 +0000

Российский рынок акций незначительно повышается на старте утренней торговой сессии четверга, следует из динамики торгов. Рублевый индекс Мосбиржи с дополнительным кодом (iMOEX2) к 7.11 мск повышается на 0,13% — до 3441,62 пункта.
Подробнее

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 22:31:00 +0000

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле Проблемные вопросы в отношениях производителей продуктов и торговых сетей, включая нерегламентированные штрафы и ретробонусы, могут быть отрегулированы через поправки к закону о торговле.
Подробнее

Назван минимальный размер зарплаты для покупки квартиры в Москве

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 05:52:00 +0000

Стабильный доход 104 тысячи рублей при первоначальном взносе 20 процентов позволит купить однокомнатную квартиру в ипотеку за 25 лет. При этом придется жить очень экономно, отправляя на погашение ипотеки до 70 процентов дохода.
Подробнее

Иностранцы на работе у юрлиц РФ столкнутся с проблемами при отключении страны от SWIFT

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 04:29:23 +0000

Отключение России системы международных платежей SWIFT создаст трудности при получении пенсий и зарплат россиянами, проживающими за рубежом, а также иностранцами, если они зарабатывают в российском юрлице.
Подробнее

Исследование банка «Открытие» показало, что только 15% россиян никогда не брали кредит

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 04:45:00 +0000

Только 15% граждан никогда не брали кредит. Больше половины россиян же уже имеют активные займы в банках, о чем говорит исследование, проведенное банком «Открытие», доставшееся РИА «Новости». «Никогда не брали кредитов и не имеют кредитной истории 15% опрошенных», — заявлено в итогах исследования.
Подробнее

Цена Urals превысила $87 за баррель впервые с октября 2014 года

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 09:02:00 +0000

Цена нефти российской марки Urals в Северо-Западной Европе вчера, 18 января, превысила $87 за баррель. Выше этой отметки Urals поднялась впервые с 10 октября 2014 года, сообщили «РИА Новости» в международном агентстве Argus.
Подробнее

Средняя стоимость ОСАГО выросла после повышения коэффициентов Центробанком

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 14:11:44 +0000

Средняя стоимость полиса ОСАГО за первые три недели 2022 года составляет 5304 руб. В 2021 году этот показатель был ниже - 5247 руб. В 2020-м средняя стоимость составляла 5506 руб. Об этом "Газете.Ru" рассказали аналитики сервиса "Сравни.ру".
Подробнее

Аналитик Васильев: курс рубля укрепится при снижении спроса на доллар

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 01:24:35 +0000

Васильев добавил, что в первом квартале рубль должно поддержать снижение спроса на валюту для закупки импорта, выплат по внешнему долгу и туристических поездок за границу. Аналитик также отметил, что рубль может укрепиться, если иностранные инвесторы вернутся в российские ОФЗ.
Подробнее

РБК: российские добытчики минтая потеряли в 2021 году $400 млн из-за ограничений Китая

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 23:48:05 +0000

Ассоциация добытчиков минтая оценила потери российских рыбопромышленных компаний, добывающих минтай, примерно в 400 миллионов долларов из-за действовавших в 2021 году ограничений на поставки российской рыбы в Китай. Об этом в четверг, 20 января, пишет РБК.
Подробнее

Отскок на российском рынке: после нескольких дней обвала индекс Мосбиржи пошел вверх

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 17:28:23 +0000

После четырех дней падения в среду, 19 января, российский рынок пошел вверх и по итогам дня закрылся в плюсе. Индекс Мосбиржи прибавил 3,25%. Хотя до полноценного отскока после того, как наш фондовый рынок с конца прошлой недели потерял 15%, еще далеко.
Подробнее

Почти половина россиян берут кредиты для обслуживания имеющихся долгов

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 19 Jan 2022 05:00:33 +0000

Большинство россиян берут кредит для погашения уже имеющейся задолженности. Банки стараются идти навстречу заемщикам и ищут взаимовыгодные условия, чтобы клиент получил возможность обслужить долг, а банк не упустил свою маржу.
Подробнее

Счетная палата: число безработных в эпидемию могло быть вдвое выше без мер господдержки

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 00:00:00 +0000

Численность безработных россиян в период эпидемии коронавируса могла быть вдвое выше, если бы отсутствовали дополнительные меры со стороны государства, которые были приняты правительством РФ и региональными властями.
Подробнее

ЦБ подготовил законопроект о выходе на рынок платежей небанковских организаций

Распоряжение комитета по управлению городским имуществом спб от 1 марта 1995 г: 20 Jan 2022 03:45:09 +0000

Центробанк сообщил о том, что разработал законопроект о регулировании деятельности финтех-компаний, нефинансовых организаций и небанковских финансовых организаций на платежном рынке.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров

See also