ДОГОВОР No. _______

                         аренды нежилого помещения

   

   г. ____________________                       "____"_________ 20___ г.

   

        Акционерное общество ___________________________________________,

   именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице _______________________,

                                                   (должность, Ф.И.О.)

   

   действующей на основании __________________________, с одной стороны и

                                 (Устава, Положения)

   

   КБ "____________________________________________________ БАНК", в лице

   

   __________________________, действующего на основании _______________,

      (должность, Ф.И.О.)

   

   с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

   

                            1. Предмет договора

   

        1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору в срочное возмездное

   пользование (аренду) часть нежилого помещения общей площадью _________

   кв.м по адресу: _____________________________________________________.

        1.2. Помещение предоставляется для размещения пункта обмена валют

   КБ "___________________________ БАНК".

   

                         2. Срок действия договора

   

        2.1. Право    пользования    помещением,   указанным    в  п. 1.1

   предоставляется на период с "__"_______ 20___ г. по "__"______ 20__ г.

   

                       3. Права и обязанности сторон

   

        3.1. Арендодатель имеет право:

        3.1.1. В   одностороннем   порядке,   в   связи  с  инфляционными

   процессами и в других случаях,  предусмотренных законодательством  РФ,

   не чаще чем один раз в год,  изменять размеры арендной платы, уведомив

   об этом Арендатора письменно за ________(______________) месяц__.

        3.2. Арендодатель обязуется:

        3.2.1. Своевременно    передать    Арендатору    помещение     по

   приемно-сдаточному  акту,  который является неотъемлемой частью данного

   договора (Приложение 1).

        3.2.2. Осуществлять  своими  силами  и  за  свой счет капитальный

   ремонт помещения,  предоставляемого в  аренду,  предусмотренный  общим

   планом  капитального  ремонта  здания на основании строительных норм и

   правил эксплуатации производственных помещений.

        3.2.3. Выделить  линию телефонной связи для подключения к системе

   сигнализации.

        3.2.4. Не    совершать    действий,   препятствующих   выполнению

   "__________________________________________" требований, установленных

            (название банка)

   

   нормативными  актами  ЦБ  РФ  в  части  организации и функционирования

   пунктов обмена валюты.

        3.3. Арендатор имеет право:

        3.3.1. Использовать  арендованное  помещение  в  соответствии   с

   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.

        3.4. Арендатор обязуется:

        3.4.1. Использовать   арендованное  помещение  в  соответствии  с

   п.п. 1.1 и 1.2 настоящего договора.

        3.4.2. Производить  за  свой  счет и своими силами текущий ремонт

   помещения.

        3.4.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

        3.4.4. После прекращения действия  договора  или  его  досрочного

   расторжения  передать  арендованное  помещение  по  акту  в надлежащем

   состоянии.

        3.4.5. Осуществлять  своими силами и за свой счет охрану обменных

   пунктов.

        3.4.6. Не  производить  никаких перепланировок и переоборудования

   арендуемого  помещения,  вызванных   потребностями   Арендатора,   без

   письменного разрешения Арендодателя.

        3.4.7. Не  сдавать  арендуемое  помещение  как  в  целом,  так  и

   частично    в   субаренду   (поднаем)   без   письменного   разрешения

   Арендодателя, не использовать в качестве залога.

        3.5. Если  арендуемое  помещение  в  результате виновных действий

   Арендатора  окажется  в  аварийном  состоянии,  то  Арендатор   обязан

   произвести   ремонт   за  счет  своих  средств  или  возместить  ущерб

   Арендодателю в добровольном порядке.

        3.6. Если  помещение  окажется в аварийном состоянии в результате

   действий третьих лиц,  то до решения вопроса о  взыскании  с  виновных

   ущерба  затраты  на  восстановительный ремонт распределяются следующим

   образом:

        Арендодатель - _____%;

        Арендатор - ____%.

   

                            4. Платежи и расчеты

   

        4.1. За  пользование  предоставленными  помещениями  Арендатор  с

   "___"________________ 20__ г. по "___"_____________ 20__ г. уплачивает

   Арендодателю  договорную  арендную  плату   в   сумме,   эквивалентной

   ____________________________________________________  долларам  США  в

   месяц,  включая НДС.  Указанная сумма включает в себя плату за  аренду

   помещения,    плату    за    предоставленные    коммунальные    услуги

   (электричество, водоснабжение, отопление и т.п.).

        4.2. Оплата  производится  в  рублях,  по  курсу  ЦБ  РФ  на день

   перечисления арендной платы.

        4.3. Оплата производится предварительными платежами,  ежемесячно,

   на расчетный счет Арендодателя до ____ числа каждого месяца.

   

                         5. Ответственность сторон

   

        5.1. Стороны  несут   ответственность   за   невыполнение   своих

   обязательств  в  соответствии  с  действующим  законодательством  РФ и

   условиями настоящего договора.

   

                    6. Изменение и расторжение договора

   

        6.1. Изменения    и    дополнения    к    договору    оформляются

   дополнительными   соглашениями,   вступающими  в  силу  с  момента  их

   подписания обеими сторонами и являющимися неотъемлемыми приложениями к

   настоящему договору.

        6.2. Договор может быть прекращен до окончания срока его действия

   по соглашению сторон.

        6.3. По требованию Арендодателя настоящий  договор  аренды  может

   быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:

        - использует помещение в соответствии с п. 1.2 договора;

        - производит    перепланировку,    переоборудование   арендуемого

   помещения  без   письменного   разрешения   Арендодателя,   при   этом

   существенно ухудшает имущество;

        - более двух раз подряд по истечении срока,  указанного в  п. 4.3

   не вносит арендную плату.

        6.4. Арендодатель   вправе   требовать   досрочного   расторжения

   договора   только   после   письменного  предупреждения  Арендатора  о

   необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок.

        6.5. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть

   досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

        - Арендодатель  не  предоставляет  помещение  в  пользование либо

   создает препятствия пользованию помещением в соответствии с  условиями

   договора;

        - переданное   Арендатору    помещение    имеет    препятствующие

   пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при

   заключении договора,  не были заранее известны Арендатору и не  должны

   были быть обнаружены вовремя осмотра при приемке - передаче;

        - Арендодатель  не  производит   капитальный   ремонт,   согласно

   п. 3.2.2;

        - помещение  в  силу  обязательств,  за  которые   Арендатор   не

   отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

        6.6. Все разногласия,  которые могут  возникнуть  при  исполнении

   настоящего   договора,   стороны   будут  стремиться  разрешить  путем

   переговоров, при наличии неурегулированных спорных вопросов, они будут

   передаваться на разрешение в Арбитражный суд г. ______________.

   

                             7. Другие условия

   

        7.1. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения арендованного

   помещения  после  прекращения   договора   становятся   собственностью

   Арендодателя   с   выплатой   им  Арендатору  компенсации  в  размере,