ДОГОВОР

купли-продажи жилого дома





г.________________                 _____________________________________ 

                                                  (дата прописью)



Гр. ____________________________________ , проживающий _________________

____________________________________, именуемый в дальнейшем Продавец, и

гр. _____________________________________, проживающий _________________

____________________________________, именуемый в дальнейшем Покупатель,

заключили настоящий договор о нижеследующем:



     1. Продавец  обязуется передать  в собственность  Покупателя  жилой

дом, расположенный по адресу: _________________________________________,

а Покупатель  обязуется принять жилой дом вместе с прилегающим земельным

участком и  возведенными на нем строениями и приспособлениями и уплатить

за него обусловленную сумму.

     2. Указанный  дом состоит  из ________ комнат и подсобных помещений

________________________________________________________________________

     Общая площадь жилого дома составляет __________________________ кв.

метров, подсобные  помещения ___________________________________________

кв. метров.

     3. При доме имеется земельный участок размером ______га и следующие

строения и приспособления ______________________________________________

(сарай, туалет, погреб, колодец, хоз.постройки и пр.)

     4. Продаваемый  дом под  арестом  и  в  залоге  не  состоит,  право

собственности Продавца на него никем не оспаривается.

     5. Общая цена за домовладение устанавливается в размере ___________

_____________________ (прописью) рублей.

     6. Все  расходы, связанные  с оформлением  договора, стороны  несут

совместно, в равных долях (возможен вариант, когда расходы по оформлению

договора, включая госпошлину, принимает на себя одна из сторон).

     7. Плата вносится Покупателем в течение ___________________________

дней после  оформления договора  в установленном  законом порядке. Плата

вносится единовременно  (возможен вариант:  равными долями ежемесячно не

позднее __________  числа каждого  месяца платежа). Окончательный расчет

должен быть произведен не позднее ______________________________________

     8. Оплата  производится по одному из следующих вариантов (по выбору

сторон): наличными  суммами, перечислением  на расчетный счет в Сбербанк

(в этом  случае указывается  номер расчетного  счета Продавца,  номер  и

местонахождение Сберегательного  или иного банка), чеком, аккредитивом и

т.п.

     9.  Стороны  гарантируют  сохранение  конфиденциальности  сведений,

относящихся к сумме договора и формам расчетов по договору.

     10.  В   обеспечение  договора  сторонами  предоставлены  следующие

гарантии:

     10.1. Со стороны Продавца _________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(документы, подтверждающие  право  собственности  на  дом  и  отсутствие

претензий со стороны третьих лиц).

     10.2. Со стороны Покупателя _______________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(документы,    подтверждающие     платежеспособность    и     отсутствие

предусмотренных законом препятствий для покупки дома).

     11. При  просрочке платежа в виде единовременного расчета более чем

на ___________  со  стороны  Покупателя  Продавец  вправе  считать  себя

свободным  от  обязательств,  вытекающих  из  настоящего  договора.  При

длящейся форме  расчета Покупатель  уплачивает штраф  Продавцу в размере

__________% от размере не выплаченной в срок суммы.

     12. По  соглашению между  сторонами гарантией со стороны Покупателя

может быть  внесение задатка,  оформленного  в  письменной  форме.  Если

договор окажется  неисполненным по  вине Покупателя,  задаток остается у

Продавца. При  неисполнении договора  по вине Продавца он возвращает его

Покупателю в двойном размере.

     13. Если  после подписания  и оформления  договора одна  из  сторон

откажется от  его  исполнения,  то  ее  ответственность  определяется  в

соответствии с законодательством РФ.

     14. При  заключении  настоящего  договора  сторонам  были  известны

требования ст.ст.106 и 107 ГК РСФСР.

     15. Настоящий  договор подлежит  оформлению в  нотариальном порядке

(если  дом   находится  в   сельском  населенном   пункте,  то   договор

составляется в  простой письменной  форме и  регистрируется  в  сельском

Совете).

     16. Все  споры между  сторонами, вытекающие из настоящего договора,

разрешаются в соответствии с законодательством РФ.

     Составлен  в   _________  экземплярах,   каждый  из  которых  имеет

одинаковую силу.

     Экземпляр настоящего договора хранится в делах ____________________

государственной нотариальной конторы г. ________________, а ____________

экземпляра вручены сторонам.

     Подписи сторон:



Продавец   _______________________________   ___________________________

                                                        (подпись)



Покупатель _______________________________   ___________________________

                                                        (подпись)



Заверительная подпись нотариуса, печать.