КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО

                   ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

                  ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ)

                            ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

                   МОСКВА, 10 ИЮНЯ 1993 ГОДА, N 1-161770

                                      

    УТВЕРЖДАЮ

    Председатель Комитета Российской Федерации

    подземельным ресурсам и землеустройству

    Н. В. Комов

                                                                      

        Мы, нижеподписавшиеся,_______________________ 1(х) именуемый в

    дальнейшем "Продавец", действующий на основании___________________

    __________________________________________________________________

    _____________________________________________________________ 2(х)

    и____________________________________________________________ 3(х)

    _____________________________________________________________ 4(х)

    именуемый в дальнейшем "Покупатель"__________________________ 5(х)

        заключили настоящий договор о нижеследующем:

        1. Предмет договора

        1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с

        кадастровым N______ 6(х)______________________________________

                            (с размещен. на нем объектами недвижимости

                                                          или без них)

    в границах плана (чертежа), прилагаемого  к  настоящему  договору,

    площадью______ 6(х), расположенного на землях________________ 6(х)

            (кв.м.)                              (основное целевое

                                                  назначение земель)

    находящихся в ведении________________________________________ 6(х)

                              (название Совета народных депутатов)

    предоставленный для__________________________________________ 6(х)

                           (цель использования земельного участка)

        2. Плата по договору

        2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по______

    __________________________________________________________________

             (договоренности, результатам конкурса, аукциона)

    составляет:_______________________________________________________

                             (сумма в рублях)

    в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном

    участке__________________________

               (сумма в рублях)

        2.2. Покупателем перечислено:

        2.2.1. Продавцу на счет N_________ в банке____________________

                                                     (реквизиты банка)

    _____________________________________________________по платежному

                  (сумма в рублях)

    документу_________________________________________________________

             (название платежного документа, его номер и дата оплаты)

        2.2.2.  Залогодержателю  (в  случае,   если  предмет  договора

    обременен залогом)__________________________ на счет N____________

                      (название залогодержателя)

    в банке__________________________________ ________________________

                   (реквизиты банка)              (сумма в рублях)

        согласно  прилагаемому   к   настоящему  договору   требованию

    залогодержателя  по  задолженности,  необходимой   для  совершения

    погашения   закладной   на   предмет   договора,   подтвержденному

    Продавцом.

        2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере______________

                                                      (сумма прописью)

    наличными     (в случае оплаты цены участка полностью или частично

    наличными)

        2.4. Другие формы оплаты:

        а) перечислено________________________________________________

                             (сумма в рублях)

    в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на  конкурсе

    по платежному документу___________________________________________

                                   (название, его номер и дата оплаты)

        б)____________________________________________________________

        3. Обременения земельного участка

        3.1. Часть  земельного участка,  находящегося  в собственности

    Продавца и приобретенного в  собственность Покупателем, обременена

    правами других лиц на площади________6(х) и на площади_______6 (х)

                                (кв.м., га)             (кв.м., га)

    имеет   ограничения   пользования.  Границы  земель,  обремененных

    правами других  лиц  и содержание  этих  прав,  а также  имеющиеся

    ограничения  пользования  указаны  на   прилагаемом  к  настоящему

    договору плане (чертеже) земельного участка.

        4. Обязательства сторон

        4.1.  Продавец  продал,  а  Покупатель   купил  по  настоящему

    договору земельный участок свободным от любых  (кроме изложенных в

    разделе  2   пункт  2.2.2   и  разделе   З   настоящего  договора)

    имущественных прав  и претензий  третьих лиц,  о которых  в момент

    заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

        4.2. Ответственность  и  права  сторон,  не предусмотренные  в

    настоящем    договоре,     определяются    в     соответствии    с

    законодательством  Российской   Федерации,  республик   в  составе

    Российской Федерации, правовыми актами  Советов народных депутатов

    автономной области  автономных округов,  краев, областей,  городов

    Москвы и Санки-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.

        5. Заключительные положения

        5.1. Договор вступает  в силу  с момента  регистрации районным

    (городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству

    нотариально удостоверенной купчей.

        5.2. Настоящий договор составлен в________________экземплярах.

                                              (кол-во)

        Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

        5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

        - план земельного участка или чертеж границ земельного участка

    (прилагается во всех случаях);

        - сводная ведомость  оценки строений, помещений  и сооружений,

    расположенных на  земельном  участке  (прилагается  при  включении

    строении, помещений и вооружений в предмет договора);

        -  условия   приобретения  земельного   участка   по  конкурсу

    (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу);

        - требование залогодержателя  по задолженности  (прилагается в

    случае, если предмет договора обременен залогом);

        - доверенность  лица, уполномоченного  продавцом  выступать от

    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

    договора лицом, уполномоченным продавцом);

        - доверенность лица, уполномоченного  покупателем выступать от

    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

    договора лицам, уполномоченным покупателем).



        Подписи сторон:

        Продавец:______________________ _________________________

                      (Ф.И.О.)                   (подпись)

        Покупатель:____________________ _________________________

                      (Ф.И.О.)                   (подпись)

        Нотариальное удостоверение:

        Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

    __________________________________________________________________

    (район, город)         (республики в составе Российской Федерации,

                         автономной области, автономного округа, края,

                              области, г, Москвы, г. Санкт-Петербурга)

        N_____________________



        М.П.



        "__"_________________20__г.



        ПРИМЕЧАНИЕ:

        1(х) фамилия,  имя,  отчество,  местожительство  и  паспортные

    данные гражданина, выступающего в качестве продавца;

        2(х)  название   документа,   удостоверяющего  право   частной

    собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи;

        3(х)  в  случае  заключения   договора  лицом,  уполномоченным

    продавцом,  указывается  -   в  лице   уполномоченного  продавцом:

    фамилия, имя, отчество  местожительство и паспортные  данные лица,

    действующего на основании прилагаемой доверенности;

        4(х)  фамилия,  имя,   отчество,  местожительство,  паспортные

    данные гражданина, выступающего в качестве покупателя;

        5(х)  в  случае  заключения   договора  лицом,  уполномоченным

    покупателем, указывается  -  в  лице уполномоченного  покупателем:

    фамилия, имя, отчество, местожительство и  паспортные данные лица,

    действующего на основании прилагаемой доверенности;

        6(х) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного

    участка или  чертежом границ  земельного участка  после оформления

    плана или  чертежа  районным  (городским) комитетом  по  земельным

    ресурсам и землеустройству.

         

                                                  Министерство юстиции

                                                  Российской Федерации

                                      Зарегистрировано 10 июня 1993 г.

                                                 Регистрационный N 275

         

        В  связи  с  тем,  что  в   стране  продолжается  приватизация

    государственных  и  муниципальных  предприятий,  приходится  также

    решать  вопрос   об   отчуждении  приватизированным   предприятиям

    земельного участка.  Кроме  того,  земельные участки  в  настоящее

    время   приобретаются   гражданами   и    ЮЛ   для   осуществления

    предпринимательской деятельности. Учитывая трудности  граждан и ЮЛ

    в оформлении подобных договоров, приводим текст Типового договора,

    утвержденного Роскомземом и ГКА 10.08.92 г.