ТИПОВОЙ ДОГОВОР

                КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА





                 Утвержден Комитетом Российской Федерации

                 по земельным ресурсам и землеустройству

                       2 июня 1993 года N 1-16/770



                  Зарегистрировано Министерством юстиции

               Российской Федерации 10 июня 1993 года N 275





        Мы, нижеподписавшиеся, _______________________________________

    ______________________________________________________________ 1)

    именуемый в   дальнейшем   "Продавец",  действующий  на  основании

    __________________________________________________________________

    ______________________________________________________________ 2)

    ______________________________________________________________ 3)

    и ____________________________________________________________ 4)

    именуемый в дальнейшем "Покупатель" ______________________________

    ______________________________________________________________ 5)

    заключили настоящий договор о нижеследующем:



                           1. Предмет договора



        1.1. Продавец продал,  а Покупатель купил земельный участок  с

    кадастровым № ____________ 6)  ___________________________________

                                    (с размещенными на нем объектами

    __________________________________________________________________

                        недвижимости или без них)

    в границах  плана  (чертежа),  прилагаемого к настоящему договору,

    площадью _____________ 6),  расположенный на землях  _____________

    ______________________________________________________________ 6)

                   (основное целевое назначение земель)

    находящихся в ведении ________________________________________ 6)

                            (название Совета народных депутатов)

    предоставленный для  _________________________________________ 6)

                          (цель использования земельного участка)



                           2. Плата по договору



        2.1. Цена  проданного  земельного  участка,  определенная   по

    ____________________________________________________,  составляет:

      (договоренности, результатам конкурса, аукциона)

    ________________________________________________________________ ,

                             (сумма в рублях)

    в том числе оценочная стоимость обёектов недвижимости на земельном

    участке __________________________________________________________

                               (сумма в рублях)



        2.2. Покупателем перечислено:

        2.2.1. Продавцу на счет N _____________ в банке ______________

    __________________________________________________________________

                           (реквизиты в банке)

    __________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

    по платежному документу __________________________________________

                            (назв.платежн.док-та, его N и дата оплаты)

        2.2.2. Залогодержателю   (в   случае,  если  предмет  договора

    обременен залогом) _______________________________________________

                                (название залогодержателя)

    на счет N ___________ в банке ____________________________________

    __________________________________________________________________

                            (реквизиты банка)

    __________________________________________________________________

                             (сумма в рублях)

    согласно прилагаемому    к    настоящему    договору    требованию

    залогодержателя по  задолженности,  необходимой   для   совершения

    погашения закладной    на    предмет   договора,   подтвержденному

    Продавцом.



        2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере _____________

    __________________________________________________________________

                             (сумма прописью)

    наличными (в  случае  оплаты  цены  участка полностью или частично

    наличными).



        2.4. Другие формы оплаты:

    а) перечислено ___________________________________________________

                                  (сумма в рублях)

    в качестве залога,  внесенного при участии в аукционе, на конкурсе

    по платежному документу __________________________________________

                               (название, его номер и дата оплаты)

    б) _______________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________



                    3. Обременения земельного участка



        3.1. Часть  земельного  участка,  находящегося в собственности

    Продавца и приобретенного в собственность покупателем,  обременена

    правами других  лиц на площади ___________________________ 6) и на

                                        (кв.метров, га)

    площади _____________________________ 6)     имеет     ограничения

                 (кв.метров, га)

    пользования. Границы  земель,  обремененных правами других лиц,  и

    содержание этих прав,  а также имеющиеся  ограничения  пользования

    указаны на  прилагаемом  к  настоящему  договору  плане  (чертеже)

    земельного участка.



                         4. Обязательства сторон



        4.1. Продавец  продал,  а  Покупатель  купил   по   настоящему

    договору земельный  участок свободным от любых (кроме изложенных в

    разделе 2  пункта  2.2.2.  и  разделе   3   настоящего   договора)

    имущественных прав  и  претензий  третьих лиц,  о которых в момент

    заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.



        4.2. Ответственность и  права  сторон,  не  предусмотренные  в

    настоящем договоре,      определяются     в     соответствии     с

    законодательством Российской  Федерации,   республик   в   составе

    Российской Федерации,  правовыми актами Советов народных депутатов

    автономной области,  автономных округов,  краев, областей, городов

    Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий.



                       5. Заключительные положения



        5.1. Договор  вступает  в  силу с момента регистрации районным

    (городским) комитетом  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству

    нотариально удостоверенной купчей.



        5.2. Настоящий договор составлен в ______________ экземплчрах.

                                            (количество)

    Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.



        5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

        - план земельного участка или чертеж границ земельного участка

    (прилагается во всех случаях);

        - сводная ведомость оценки строений,  помещений и  сооружений,

    расположенных на  земельном  участке  (прилагается  при  включении

    строений, помещений и сооружений в предмет договора);

        - условия   приобретения   земельного   участка   по  конкурсу

    (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу);

        - требование  залогодержателя  по задолженности (прилагается в

    случае, если предмет договора обременен залогом);

        - доверенность  лица,  уполномоченного  продавцом выступать от

    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

    договора лицом, уполномоченным продавцом);

        - доверенность  лица, уполномоченного покупателем выступать от

    его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания

    договора лицом, уполномоченным покупателем).





        Подписи сторон:



        Продавец: _________________________    ____________________

                          (Ф.И.О.)                   (подпись)



                                 "_____" _______________ 20____ года





        Покупатель:________________________    ____________________

                          (Ф.И.О.)                   (подпись)



                                 "_____" _______________ 20____ года







        Нотариальное удостоверение:



        Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и  землеустройству

    ______________________                 ___________________________

       (района, города)                     (республики в составе

                                             Российской Федерации,

                                             автономной области,

                                             автономного округа,

                                             края, области, г.Москвы,

                                             г.Санкт-Петербурга)





        № ____________     "_____" __________ 20____ года.





             М.П.





        Примечания:



        1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные

    гражданина, выступающего в качестве продавца;

        2) название   документа,   удостоверяющего    право    частной

    собственности продавца на землю, его номер  дата выдачи;

        3) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным

    продавцом, указывается   -   в   лице  уполномоченного  продавцом,

    фамилия, имя,  отчество, местожительство и паспортные данные лица,

    действующего на основании прилагаемой доверенности;

        4) фамилия,  имя,  отчество,  гражданина, его местожительство,

    паспортные данные, выступающего в качестве покупателя;

        5) в  случае   заключения   договора   лицом,   уполномоченным

    покупателем, указывается  -  в  лице  уполномоченного покупателем,

    фамилия,  имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица,

    действующего на основании прилагаемой доверенности;

        6) отражается в соответствии с прилагаемым  планом  земельного

    участка или  чертежом  границ  земельного участка после оформления

    плана или чертежа  районным  (городским)  комитетом  по  земельным

    ресурсам и землеустройству.





_