ДОГОВОР

о купле-продаже гражданином в собственность квартиры,

занимаемой им в доме государственного, общественного

жилищного фонда





г._____________                                      "___"________20___г.



     Исполком __________________  районного  Совета  народных  депутатов

г.__________________________ в  лице заместителя  председателя исполкома

________________________________, действующего  на основании  Положения,

именуемый в дальнейшем Продавец, и гр.гр._______________________________

_______________________________________________________________________,

именуемые  в   дальнейшем  Покупатели,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

     1. Продавец  продал, а  Покупатели купили  занимаемую ими квартиру,

состоящую из  3-х комнат, общей площадью __________________ (___________

(прописью)) кв.м,  в том числе жилой ________________ (_________________

прописью)) кв.м по адресу ______________________________________________

     2. Указанная  квартира продана за ____________________________ руб.

Продажная цена установлена оценочной комиссией в сумме _________________

руб. (Акт от _________________ N_____________________)

     Покупатели при заключении договора уплатили _________________ руб.,

которые внесены ________________________________________________________

(указывается кому и способ расчета).

     3.   Покупатели    приобретают   право   собственности   (владения,

пользования, распоряжения)  на квартиру с момента регистрации договора в

исполкоме  ___________________   районного  Совета   народных  депутатов

г._________________.

     4. Пользование  квартирой производится Покупателями применительно к

Правилам  пользования  жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и

придомовой  территории   в  РСФСР,  утвержденным  постановлением  Совета

Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. N______.

     5. Покупатели  осуществляют за  свой  счет  эксплуатацию  и  ремонт

квартиры с  соблюдением существующих  единых правил  и норм на условиях,

определенных для  домов государственного жилого фонда, а также участвуют

соразмерно с  занимаемой площадью  в расходах,  связанных с  техническим

обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

     6. Расходы,  связанные с оформлением договора, производятся за счет

Покупателей.

     7.  Содержание   п.5  Положения   о  продаже  гражданам  квартир  в

собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт, утвержденного

постановлением Совета  Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г N134,

сторонам нотариусом разъяснено.

     8. Настоящий  договор составлен в трех экземплярах, из которых один

находится в  делах нотариальной  конторы, второй  выдается  покупателям,

третий - продавцу.

Подписи сторон

Заверительная надпись нотариальной конторы





КОММЕНТАРИЙ

     Собственниками, у  которых наниматель  и  члены  его  семьи  вправе

выкупить  квартиру,   могут  быть  исполкомы  местных  Советов  народных

депутатов, предприятия, объединения и организации, а также граждане.

     Законом РСФСР  "О приватизации  жилищного фонда  в РСФСР" от 4 июля

1991  г.   установлены  основные   принципы  осуществления  приватизации

государственного  и   муниципального  жилищного   фонда  на   территории

республики, в частности, предусмотрено, что каждый гражданин имеет право

на приобретение  в  собственность  бесплатно,  в  порядке  приватизации,

жилого помещения  в домах  государственного и  муниципального  жилищного

фонда один  раз. Размер  бесплатно передаваемых  в собственность граждан

жилых помещений  определяется Верховными  Советами республик  в  составе

РСФСР,  Советами  народных  депутатов  автономных  областей,  автономных

округов, краевыми,  областными,  Московским  и  Ленинградским городскими

Советами народных депутатов, но не менее 18 кв.м общей площади на одного

человека и  дополнительно 9  кв.м  на  семью  с  учетом  потребительских

качеств жилья.