| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор залога  ››  Образец. Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков)

Образец. Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков)

Образец. Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков) - скачать в текстовом формате
                              ДОГОВОР Nо. ____

залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме
(примерная схема, рассчитанная на московский регион)

г. _____________ "___"_________ 20___ г.

Коммерческий банк _____________________________________________,
(наименование банка)

именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ____________________
(должность, Ф.И.О.)

____________________, действующего на основании ____________________,
(Устава, положения)

и __________________________________________________________________,
(полное наименование юридического или физического лица)

именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице _______________________
(должность, Ф.И.О.)

_____________________, действующего на основании ___________________,
(Устава, положения)

заключили договор о следующем:

1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного
договора Nо. ____ от "__"_______ 20___ г., по которому Залогодержатель
предоставил Залогодателю кредит в сумме _____________________________
(прописью)

________________ рублей сроком погашения до "___"________ 20___ г.
2. Залогодатель под обеспечение обязательства по указанному в
п. 1 кредитному договору передает Залогодержателю в залог
принадлежащее ему право собственности на квартиру в строящемся доме в
соответствии с п.п. 3-5 данного договора.
3. Должником по отношению к Залогодателю является ______________
_______________________________________, которая по договору Nо. ____
(наименование строительной организации)

от "___"_________ 20___ г. обязуется передать Залогодателю в счет
долевого участия в строительстве жилого дома в соответствии с п. 5
ст. 5 Закона "Об инвестиционной деятельности" и ст. 24 Жилищного
кодекса РФ в собственность квартиру(ы), находящуюся(иеся) по
адресу: ____________________________________________________________,
общей площадью ___________ кв.м, состоящую(ие) из ________ комнат(ы),
жилой площадью __________ кв.м.
4. Залогодатель приобрел право собственности на указанную(ые)
квартиру(ы) посредством регистрации договора от "___"________ 20___ г.
Nо. _______ в Департаменте муниципального жилья правительства Москвы
"___"_________ 20___ г., рег.Nо. _________.
(дата регистрации)

5. Право собственности на указанную(ые) квартиру(ы)
подтверждается Свидетельством о собственности на жилище Nо. _________
от "___"___________ 20___ г., удостоверено Московской государственной
нотариальной конторой "___"________ 20___ г. по реестру за Nо. ______.
6. Балансовая стоимость квартир(ы) по состоянию на
"___"________ 20___ г. составляет ____________________________________
(прописью)

_________________________ рублей.
7. По соглашению сторон право собственности на указанную(ые)
квартиру(ы) оценено _________________________________________ рублей.
8. Залогодатель обязан:
8.1. Совершать действия, необходимые для обеспечения
действительности заложенного права.
8.2. Не совершать уступки заложенного права.
8.3. Не совершать действий, влекущих прекращение заложенного
права или уменьшение его стоимости.
8.4. Принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от
посягательств со стороны третьих лиц.
8.5. Своевременно ставить в известность Залогодержателя об
изменениях, происшедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими
лицами и об их притязаниях на это право.
8.6. В соответствии с требованиями ст.55 Закона "О залоге"
письменно уведомить _________________________________________________
(наименование организации, строящей жилой дом)

о состоявшемся залоге прав и поставить об этом в известность
Залогодержателя.
8.7. Своевременно уведомить Залогодержателя, если ______________
_________________________________________ до исполнения Залогодателем
(организация, строящая жилой дом)

обязательства, обеспеченного залогом, исполнит свое обязательство.
8.8. Представить залог на регистрацию в территориальный орган
Бюро технической инвентаризации (Б.Т.И.)
8.9. В месячный срок после возникновения залога внести в Книгу
записи залогов, запись о залоге права собственности.
9. Залогодатель вправе:
9.1. Требовать от Залогодержателя выдачи документов,
подтверждающих полное (частичное) исполнение обязательств по
кредитному договору.
9.2. В любое время до момента реализации заложенного права
прекратить обращение взыскания на него посредством исполнения
обязательства по кредитному договору.
9.3. Прекратить обращение взыскания на заложенное право
посредством исполнения просроченной части обязательства по кредитному
договору, если обязательство, обеспеченное залогом, допускает
исполнение его по частям.
10. Залогодержатель вправе:
10.1. Вступать в качестве третьего лица в дело, в котором
рассматривается иск о заложенном праве.
10.2. В случае неисполнения Залогодателем обязанности в п. 8.4
самостоятельно принимать меры, необходимые для защиты заложенного
права от нарушений со стороны третьих лиц.
10.3. Независимо от наступления срока исполнения обеспеченного
залогом обязательства требовать в (арбитражном) суде перевода на себя
заложенного права, если Залогодатель не исполнил обязанностей,
предусмотренных в п.п. 8.1 - 8.5.
10.4. Требовать досрочного исполнения обязательства по
кредитному договору, если заложенное право утрачено и Залогодатель не
восстановил его или с согласия Залогодержателя не заменил другим,
равноценным по стоимости.
10.5. Удовлетворить за счет заложенного права свои требования по
кредитному договору в полном объеме, определяемом к моменту
фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные
просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или
кредитным договором, неустойку и расходы по осуществлению
обеспеченного залогом требования.
11. Особые условия:
11.1. При получении от ________________________________________
(организации, строящей жилой дом)

в счет исполнения обязательства денежных сумм, по требованию
Залогодержателя перечислить соответствующие суммы в счет исполнения
обязательства, обеспеченного залогом.
11.2. _________________________________________________________.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации
в территориальном БТИ по месту возникновения права собственности на
квартиру(ы) в строящемся доме.
13. Залог права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме
действует до "___"__________ 20___ г., прекращается при:
- прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному
договору;
- переходе прав на заложенное право к Залогодержателю;
- в иных случаях, предусмотренных законом.
14. Юридические адреса и реквизиты сторон:

Залогодержатель: _______________________________________________
_____________________________________________________________________

Залогодатель: __________________________________________________
_____________________________________________________________________


Залогодержатель Залогодатель

_______________________ ______________________
М.П. М.П.


КОММЕНТАРИИ:
------------
Существенная особенность данного вида договора в том, что право
собственности на полученную квартиру в строящемся доме возникает с
момента регистрации договора на строительство жилого дома в долевом
участии в Департаменте муниципального жилья с выдачей свидетельства о
собственности на жилище.
Право собственности на квартиру в строящемся доме должно быть
оценено сторонами. Естественно, банком - в сторону уменьшения (дом,
возможно, не будет построен; будут выявлены изъяны, существенно
понижающие стоимость дома).
Отличительной чертой данного договора является требование Закона
"О залоге" указать должника по отношению к Залогодателю.
По данному договору Залогодержатель имеет значительно больше
прав, чем при залоге приватизированной квартиры. Он вправе вступать в
качестве третьего лица в дело, в котором рассматривается иск о
заложенном праве.
В договоре обязательно указывается срок его действия. Как
правило, право залога прекращается с прекращения обеспеченного
залогом права обязательства по кредитному договору или с переходом
прав на заложенное право к Залогодержателю.


Новости бизнеса

«Известия»: производители сладостей предупредили о подорожании своей продукции в России

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 21:54:51 +0000

Производители сладостей предупредили о подорожании своей продукции в России.
Подробнее

Оборотные штрафы Google и Meta в РФ составили 5% от 184 млрд рублей их годового дохода

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 20:35:00 +0000

Мировой суд Москвы назначил компаниям Meta и Google минимальный размер оборотных штрафов в размере 5% от их годовой выручки за 2020 год. По данным суда, доходы компаний за тот период составили 144,4 и 39,8 млрд руб. соответственно.
Подробнее

Вице-премьер Молдавии выступил за новый контракт с «Газпромом»

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 21:54:01 +0000

Пришло время для заключения нового контракта между компаниями "Молдовагаз" и "Газпром". Такую позицию высказал вице-премьер Молдавии, министр инфраструктуры и регионального развития Андрей Спыну, сообщает "Интерфакс".
Подробнее

Фьючерсы на апельсиновый сок подорожали в 1,5 раза с начала пандемии

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 18:28:00 +0000

Стоимость фьючерсов на замороженный концентрат апельсинового сока на бирже ICE 17 января выросла до $1,5 за фунт, показав рост примерно на 50% с начала пандемии коронавируса. Удорожание позиций не отразится на производителях сока в России, говорят эксперты.
Подробнее

«Газпром» с 1 по 15 января увеличил добычу газа на 2,1%

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 11:20:43 +0000

"Газпром" с 1 по 15 января 2022 года, по предварительным данным, увеличил добычу газа на 2,1% (на 0,5 млрд куб. м) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 23,1 млрд куб. м. Экспорт газа в страны дальнего зарубежья упал на 41,1% (на 3,7 млрд куб. м) - до 5,4 млрд куб. м, говорится в сообщении холдинга.
Подробнее

Цена российской нефти Urals впервые с 2014 года превысила $86 за баррель

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 16:52:36 +0000

В последний раз Urals преодолевала эту отметку в Европе 29 октября 2014 года, уточнили в Argus. Urals растет вслед за эталоном Brent, который на днях преодолел $86 за баррель. Urals традиционно сохраняет отрицательный дифференциал к североморской смеси.
Подробнее

Вице-премьер Молдавии попросил «Газпром» помочь урегулировать газовый кризис

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 18:23:16 +0000

Вице-премьер, министр инфраструктуры и регионального развития Молдавии Андрей Спыну попросил главу компании "Газпром" Алексея Миллера помочь решить проблему оплаты за газ, которую республика может вновь просрочить. Об этом он сообщил в понедельник телеканалу TVR-1.
Подробнее

Генсек ООН Гутерреш призвал мир готовиться к следующей пандемии и укреплять авторитет ВОЗ

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 16:56:51 +0000

Как указал генсек, все страны и все производители должны уделять приоритетное внимание поставкам вакцин для механизма COVAX и поддерживать местное производство тестов, вакцин и методы лечения по всему миру.
Подробнее

Politico: ЕС и Международное энергетическое агентство готовят удар по «Газпрому»

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 16:11:32 +0000

Руководство Еврокомиссии (ЕК) и Международного энергетического агентства (МЭА) готовят удар по «Газпрому» в нескольких направлениях, чтобы вынудить компанию изменить поведение на рынке. Об этом сообщило издание Politico.
Подробнее

Операторы ГТС Польши и Украины начинают консультации об увеличении мощностей

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 17:01:28 +0000

Оператор польской сети газопроводов Gaz-System начинает совместные с "Оператором ГТС Украины" консультации по проекту увеличения мощностей передачи газа. Об этом говорится в сообщении, опубликованном в понедельник на сайте Gaz-System.
Подробнее

Правительство внесло в Госдуму поправки об индексации пенсии на 8,6%

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 18:01:28 +0000

Как рассказал первый зампредседателя Госдумы Александр Жуков, законопроект, содержащий поправки, должен быть принят до конца января. Поручение об индексации пенсий выше уровня инфляции (8,4% в 2021 году) президент Владимир Путин дал правительству на совещании 12 января.
Подробнее

Нерезиденты устроили распродажу на фондовом рынке РФ из-за санкционных рисков

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 09:34:06 +0000

В ходе двух последних торговых сессий показатели отечественного бизнеса обвалились практически на 10% на фоне эскалации геополитической напряженности после неудачных переговоров РФ с США и НАТО. Нерезиденты распродавали российские активы, опасаясь введения новых санкций против государства.
Подробнее

Путин поручил обеспечить доступность ипотеки на ИЖС

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 14:04:15 +0000

Президент России Владимир Путин поручил обеспечить доступность ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), следует из материалов на сайте Кремля, опубликованных по итогам заседания Совета по стратегическому развитию и национальным проектам.
Подробнее

Минприроды попросило ₽4,75 млрд на борьбу с незаконной вырубкой леса и пожарами

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 10:37:26 +0000

Ведомство предлагает выделять Рослесхозу на надзорные функции 4,75 млрд руб. ежегодно, включая 4,55 млрд руб. на территориальные органы и выполнение отдельных мероприятий подведомственными учреждениями и 0,2 млрд руб. — на центральный аппарат.
Подробнее

Биржевая цена авиакеросина в России обновила рекорд

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 12:48:26 +0000

Стоимость авиакеросина на Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой бирже по итогам торгов в понедельник, 17 января, установила новый рекорд, свидетельствуют данные площадки. Так, цена авиакеросина по индексу европейской части России выросла на 4,61% до 60 876 руб. за тонну.
Подробнее

«Газпром» не стал бронировать дополнительный транзит газа через Украину на февраль

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 14:31:59 +0000

«Газпром» не стал бронировать на февраль дополнительные мощности по транзиту газа через Украину, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на Regional Booking Platform.
Подробнее

Bloomberg посоветовал Европе поменять стратегию хранения газа

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 16:23:00 +0000

Журналист Bloomberg Джулиан Ли посоветовал европейским властям ввести новые правила хранения природного газа. Автор напомнил, что этой зимой газовые хранилища оказались недостаточно заполнены, а из-за возникшего дефицита цены пошли вверх.
Подробнее

«Ведомости» опубликовали непубличную методику ФНС по выявлению налоговых уклонистов

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 09:01:46 +0000

«Ведомости» раскрыли тайные методы работы Федеральной налоговой службы (ФНС) по определению кандидатов среди бизнеса для проведения проверок. По данным издания, ведомство имеет собственную систему начисления баллов, исходя из количества которых определяется вероятность доначисления налогов.
Подробнее

В Болгарии предупредили Запад о катастрофе в случае войны против России

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 17:44:26 +0000

США подталкивают Европу к войне с Россией, при этом Соединенные Штаты надеются на повторение событий 1939–1945 годов. Такое мнение высказал один из читателей болгарского журнала «Дневник».
Подробнее

Joint Resources зятя Назарбаева Тимура Кулибаева продала акции «КазАзота»

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 12:30:31 +0000

Принадлежащая Тимуру Кулибаеву компания Joint Resources продала свой пакет акций АО «КазАзот», сообщает «Forbes Казахстан». Как отметили в компании, торги состоялись 10 декабря.
Подробнее

Состояние 10 богатейших людей мира удвоилось за время пандемии и достигло $1,5 трлн

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 13:54:44 +0000

Совокупное состояние десяти богатейших людей мира с начала пандемии COVID-19 выросло более чем в два раза — с $700 млрд до $1,5 трлн, подсчитали в международной благотворительной организации Oxfam.
Подробнее

В России квартиры на вторичном рынке за год подорожали на 19,4%

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 09:32:08 +0000

Цены на вторичном рынке жилья России за 2021 год увеличились в среднем на 19,4% - до 82,7 тыс. рублей за квадратный метр. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала "Мир квартир".
Подробнее

Путин поручил завершить строительство капитальных объектов, финансируемых из бюджета

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 12:47:13 +0000

Президент России Владимир Путин поручил правительству принять все меры для завершения строительства капитальных объектов, которое финансируется из бюджета. Об этом сообщается на сайте Кремля.
Подробнее

Президент России Владимир Путин поручил ФАС не допускать роста цен на стройматериалы

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 18:02:52 +0000

Глава государства поручил ФАС оценивать обоснованность повышения стоимости строительных ресурсов, которые поставляются или используются на госстройках. Согласно документу, следует не допускать необоснованный рост цен на стройматериалы.
Подробнее

Комитет Госдумы одобрил налоговые льготы организациям, зарегистрированным на Курилах

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 11:53:15 +0000

Комитет Госдумы по бюджету и налогам рекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законопроект, который предоставляет новым организациям, зарегистрированным на территории Курильских островов, налоговые льготы при соблюдении определенных условий.
Подробнее

ЦБ повысил курс доллара на 18 января до 76,04 рубля

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков): 17 Jan 2022 10:27:08 +0000

Банк России установил на 18 января 2022 года официальный курс доллара на уровне 76,0404 рубля, что на 27,36 копейки выше предыдущего показателя.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров

See also

Образец- Договор залога права собственности на квартиру(ы) в строящемся доме (примерная схема, рассчитанная на московский регион) (ассоциация российских банков)