| ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ | Группы договоров | Статьи | Контакты |
 
 







ПОИСК ПО САЙТУ:

SEO COMPANY - Search in New Zealand












Договоры  ››  Договор аренды имущества  ››  Договор аренды

Договор аренды

Договор аренды - скачать в текстовом формате
                           Договор аренды


Эта форма договора разработана с учетом нового законодательства об
аренде и может применяться при заключении договоров на аренду любого иму-
щества, в том числе нежилых помещений, транспортных средств. Это законо-
дательство непротиворечиво со многими республиканскими нормативными акта-
ми.

Договор N . . .

(аренды . . . . . . . . . . . . )

г.. . . . . . . . " " . . . . . .20__ г.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
(наименование организации, предприятия, кооператива)
именуемое в дальнейшем "Арендодатель" в лице . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ., действующего
на основании . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . с одной
стороны, и . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
(наименование организации, предприятия, кооператива)
именуемое в дальнейшем "Арендатор" в лице . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
с другой стороны, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем
"Договор" о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. В соответствии с Договором Арендодатель сдает, а Арендатор бе-
рет в срочное возмездное владение и пользование следующее имущество . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
всего на сумму . . . . . . руб. . . . . . . коп.
( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .),
( прописью )
именуемое в дальнейшем "Имущество".
1.2. Имущество является собственностью Арендодателя.
1.3. Оценка, техническое состояние, степень износа и другие харак-
теристики Имущества изложены в Характеристике предмета аренды, являющейся
неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).
1.4. Имущество предоставляется в аренду Арендатору для. . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
сроком на . . . лет. Срок аренды истекает " " . . . . 20__ г.

2. Размер арендной платы и расчеты до Договору

2.1. Арендатор обязуется вносить Арендодателю за пользование иму-
ществом плату в сумме . . . . . . . . . . . .руб. . . . . . . . . . коп.
( . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .) руб. . . . . . . . . . коп.
(прописью)
в том числе по годам:
20__. . год . . . . . . . . . . . . руб. . . . . . . . . . коп.
20__. . год . . . . . . . . . . . . руб. . . . . . . . . . коп.
20__. . год . . . . . . . . . . . . руб. . . . . . . . . . коп.

2.2. Внесение арендных платежей Арендатор производит ежеквартально,
равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы на расчетный
счет Арендодателя не позднее. . . . . . . . . . . . . числа.
2.3. В размер арендной платы включаются . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
а также арендный процент в размере . . . . . % в год от стоимости иму-
щества согласно пункту 1.1.
Расчет арендной платы произведен в "Базовом расчете", являющимся
неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 2).
2.4. При непоступлении арендной платы в указанный срок Арендодатель
взыскивает ее в установленном порядке с начислеyием пени за просрочку
платежа.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендодатель обязан в течение . . . . . после подписания Дого-
вора предоставить Арендатору имущество в состоянии соответствующем требо-
ваниям Приложения N 1, а Арендатор принять имущество в аренду. Для этого
стороны при передаче имущества обязаны составить "Акт N 1 приема-сдачи
имущества в аренду" (Приложение 3).
3.2. Распределение обязанностей сторон по полному восстановлению и
ремонту имущества изложено в "Плане ремонтных и восстановительных работ"
(Приложение 4).
3.3. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к неис-
правности Имущества обязана в течение . . . . . . осуществить его необхо-
димый ремонт и восстановление. Если авария произошла по вине третьих лиц,
то. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(арендатор, арендодатель)
в течение . . . . . . дней предъявляет иск третьему лицу и за свой счет в
вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт.
Если Имущество пришло в негодность в силу форс-мажорных обстоя-
тельств, или иск третьему лицу не может быть удовлетворен, стороны делят
расходы по ремонту и восстановлению имущества в следующей пропорции:
Арендатор. . . . . . . . . . . . . . %
Арендодатель . . . . . . . . . . . . %

3.4. При получении письменного запроса или иного документа, требую-
щего его подписания, сторона, его получившая, обязана в течение . . . . .
дней дать письменный ответ или подписать и отправить его стороне, напра-
вившей документ.
3.5. Арендатор обязан:
3.5.1. Использовать Имущество лишь по прямому назначению, указанно-
му в пункте 1.4 Договора.
3.5.2. Возвратить Имущество в состоянии указанном в части 2 Прило-
жения 1 к " " . . . . . . 20__ г.
При возвращении Имущества сторонами составляется "Акт N 2 приема-
сдачи" по форме Приложения 3, в порядке п. 3.4 настоящего Договора.
3.5.3. Не производить ремонт сверх норм определенных Приложением 4,
а также вносить неотделимые улучшения в имущество без письменного согла-
сия Арендодателя.
3.5.4. Если законодательством разрешается сдача имущества в суба-
ренду, то Арендатор имеет право сдать имущество в субаренду только с
письменного согласия Арендодателя.
Комментарий. Следующий подпункт желательно не включать, если Вы
Арендатор, и желательно включить, если Вы Арендодатель.
3.5.5. Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о предсто-
ящем возвращении Имущества как досрочно, так и по окончании Договора за
. . . . . предстоящего возвращения.
3.5.6. В случае досрочного расторжения арендного Договора или окон-
чания срока аренды, Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму стоимос-
ти непроизведенного им, лежащей на нем, обязанности капитального и теку-
щего ремонта Имущества, а также передать Арендодателю безвозмездно все
произведенное с Имуществом и неотделимое без вреда от него.

4. Условия продления Договора или выкупа Имущества

4.1. Арендатор, добросовестно выполнивший принятые на себя по Дого-
вору обязательства, по окончании действия Договора имеет преимущественное
перед третьими лицами право на возобновление договора.

Комментарий. Следующий пункт может быть по усмотрению сторон сфор-
мулирован в четырех вариантах:

4.2. Выкуп Имущества Арендатором не допускается.
4.2. Выкуп осуществляется путем внесения Арендатором Арендодателю
всей причитающейся ему арендной платы со стоимости сданного на полный
амортизационный срок Имущества.
4.2. Выкуп осуществляется путем возмещения Арендатором Арендодателю
арендных платежей с остаточной стоимости имущества, аренда которого прек-
ращается согласно Договору до завершения амортизационного срока.
4.2. По соглашению сторон, в случае полного погашения стоимости
Имущества арендными платежами, Имущество может быть передано в собствен-
ность Арендатора путем его передачи с баланса на баланс.

5. Основания для одностороннего расторжения Договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут одной из сторон, если
другая сторона систематически нарушает обязательства по Договору.
5.2. Договор может быть расторгнут в безусловном порядке:
5.2.1. Арендодателем: в случае если Арендатор не внес арендную пла-
ту в течение . . . . . . . .месяцев, а также в случаях . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5.2.2. Арендатором: если Имущество, в силу обстоятельств, за кото-
рые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии непригодном для пользова-
ния, а также в случаях . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6. Ответственность сторон

6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств
стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством. . . . .
. . . . . . . . . . . . . .и настоящим Договором.

Комментарий. В п. 6.2 рекомендуется рассматривать конкретные пункты
Договора и устанавливать за невыполнение каждого определенные штрафные
санкции в % от размера арендной платы. В пунктах, предусматривающих пре-
доставление каких-либо документов, рекомендуется установить размер в
твердой сумме за каждый день просрочки.

6.2. Дополнительные санкции: . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7. Другие (особые) условия Договора

7.1. Стороны не несут ответственности предусмотренной п. 5 Догово-
ра, если невозможность выполнения ими своих обязательств (без ущерба для
толкования п. 3.3) наступила в силу следующих форс-мажорных обстоя-
тельств:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
7.2. Дополнительные обязательства Арендодателя:
По материально-техническому обеспечению производства на базе арен-
дуемого имущества, содействию и развитию производства, внедрению научно-
технических достижений и передовых технологий, техническому перевооруже-
нию производства, социальному развитию, оказанию информационной, консуль-
тативной и иной помощи, содействию подготовке кадров, созданию необходи-
мых условий для эффективного использования арендованного имущества и под-
держания его в надлежащем состоянии, а также размер дополнительного воз-
награждения за это Арендодателя, порядок расчетов изложен в . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ,
составление и подписание которых производится сторонами отдельно.

Комментарий. В следующем пункте вы можете, например, предусмотреть
обязанность одной из сторон застраховать Имущество, и изменения в силу
этого арендной платы. Обратите внимание, что в этом случае формулировка
п. 3.3 должна несколько измениться.
7.3. Другие условия (по усмотрению сторон) . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8. Заключительные условия

8.1. Все изменения, дополнения настоящего Договора действительны
лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обе-
ими сторонами.
8.2. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текс-
том и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего До-
говора.
8.3. Настоящий Договор составляет и выражает весь Договор и понима-
ние между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь
вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания, представления и
понимания между сторонами, если таковые имелись,теряют силу и заменя-
ются настоящим текстом.
8.4. Подписанный Договор входит в силу с " " . . . . . . . .20__г.
по " ". . . . . . . . .20__г.

9. Юридические адреса и подписи сторон
Арендодатель . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Арендатор . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
В случае изменения юридического адреса или обслуживающего банка
стороны обязаны в . . . . .-дневный срок уведомить об этом друг друга.

К договору прилагаются:
Приложение 1. Характеристика предмета аренды.
Приложение 2. Базовый расчет.
Приложение 3. Акт N 1, N 2 приема-сдачи.
Приложение 4. План ремонтных и восстановительных работ.

От Арендодателя: От Арендатора:

М. П. М. П.
" ". . . . . . . .20__г. " ". . . . . . . .20__г.

Пролонгация

" ". . . . . . . .20__года.
Настоящий Договор на тех же условиях пролонгирован с " " . . . . .
20__г. по " ". . . . . 20__г.
Доверенность от " " . . . . . 20__ г. N . . . на. . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

От Арендодателя От Арендатора

М. П. М. П.
" ". . . . . . . .20__г. " ". . . . . . . .20__г.

Комментарии:
1.3. Привлекайте специалиста при составлении этого документа (сос-
тавляется в произвольной письменной форме).
1.4. Рекомендуем неопределенно сформулировать этот пункт, потому
что в соответствии с законодательством арендуемое имущество должно ис-
пользоваться только по назначению.
2.3. Например, коммунальные услуги. Арендный процент - аналог бан-
ковского процента.
8.4. Здесь нет тавтологии. Один раз Договор понимается как доку-
мент, второй - как договоренность.
9. Здесь и далее формы Приложений не приводятся и составляются
на основании Приложения к Договорам .



Новости бизнеса

Российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов на торгах 20 января

Договор аренды: 20 Jan 2022 07:06:10 +0000

На торгах в четверг, 20 января, российский фондовый рынок открылся ростом основных индексов, свидетельствуют данные Мосбиржи. Это произошло, несмотря на угрозы президента США Джо Байдена ввести невиданные санкции, если Россия вторгнется на Украину.
Подробнее

Несырьевой неэнергетический экспорт из РФ в 2021 году вырос на треть

Договор аренды: 20 Jan 2022 06:15:00 +0000

"По итогам января - ноября 2021 года несырьевой неэнергетический экспорт России составил $170,5 млрд, а по результатам целого года мы оцениваем рост ННЭ в 36% - до более чем $191 млрд, что стало новым историческим максимумом", - сообщила журналистам глава РЭЦ Вероника Никишина, слова которой передала пресс-служба.
Подробнее

Центробанк предложил расширить антиотмывочный запрет на создание новых компаний

Договор аренды: 20 Jan 2022 05:27:38 +0000

Отмечается, что глава департамента финмониторинга ЦБ Илья Ясинский предложил лишать таких граждан возможности на три года создавать новые юрлица или становиться единоличными исполнительными органами в компаниях.
Подробнее

Торговая сеть «Верный» ограничила наценку на 245 товаров

Договор аренды: 18 Jan 2022 09:57:37 +0000

Торговая сеть "Верный" ограничила наценку в пределах 10% на 245 товаров. Об этом говорится в сообщении компании.
Подробнее

«Ъ» узнал о планах сотовых операторов повысить стоимость архивных тарифов

Договор аренды: 19 Jan 2022 06:41:00 +0000

Сотовые операторы в РФ планируют поднять стоимость архивных тарифов в начале года, это вслед за МТС намерены сделать "Вымпелком", "Мегафон" и Tele2, сообщает в среду "Коммерсантъ" со ссылкой на источники на рынке связи.
Подробнее

Российский рынок акций вырос на 3,5% после утреннего падения

Договор аренды: 19 Jan 2022 10:05:00 +0000

Российский рынок прибавляет после падения на утренних торгах. Индекс Мосбиржи по состоянию на 13:04 мск поднялся на 3,5% до 3445 пункта. Индекс РТС вырос на 3,8%, и составил 1415 пункта.
Подробнее

Суд арестовал активы «Русагро» и ее акционеров Мошковича и Басова на 22 млрд рублей

Договор аренды: 19 Jan 2022 20:52:40 +0000

В материалах суда сказано, что оно рассматривается в отношении Мошковича, Басова и самого «Русагро». Задолженность компании перед «Синко трейд» составляет более 200 млн руб. по договору поставки подсолнечника, уточняет исполнительный директор ГК «Синко» Сергей Садиванкин.
Подробнее

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле

Договор аренды: 19 Jan 2022 22:31:00 +0000

Минсельхоз и ФАС поддержали изменения закона о торговле Проблемные вопросы в отношениях производителей продуктов и торговых сетей, включая нерегламентированные штрафы и ретробонусы, могут быть отрегулированы через поправки к закону о торговле.
Подробнее

Назван минимальный размер зарплаты для покупки квартиры в Москве

Договор аренды: 20 Jan 2022 05:52:00 +0000

Стабильный доход 104 тысячи рублей первоначальном взносе 20 процентов позволит купить однокомнатную квартиру в ипотеку за 25 лет. При этом придется жить очень экономно, отправляя на погашение ипотеки до 70 процентов дохода.
Подробнее

Иностранцы на работе у юрлиц РФ столкнутся с проблемами при отключении страны от SWIFT

Договор аренды: 20 Jan 2022 04:29:23 +0000

Отключение России системы международных платежей SWIFT создаст трудности при получении пенсий и зарплат россиянами, проживающими за рубежом, а также иностранцами, если они зарабатывают в российском юрлице.
Подробнее

Исследование банка «Открытие» показало, что только 15% россиян никогда не брали кредит

Договор аренды: 20 Jan 2022 04:45:00 +0000

Только 15% граждан никогда не брали кредит. Больше половины россиян же уже имеют активные займы в банках, о чем говорит исследование, проведенное банком «Открытие», доставшееся РИА «Новости». «Никогда не брали кредитов и не имеют кредитной истории 15% опрошенных», — заявлено в итогах исследования.
Подробнее

Цена Urals превысила $87 за баррель впервые с октября 2014 года

Договор аренды: 19 Jan 2022 09:02:00 +0000

Цена нефти российской марки Urals в Северо-Западной Европе вчера, 18 января, превысила $87 за баррель. Выше этой отметки Urals поднялась впервые с 10 октября 2014 года, сообщили «РИА Новости» в международном агентстве Argus.
Подробнее

Средняя стоимость ОСАГО выросла после повышения коэффициентов Центробанком

Договор аренды: 19 Jan 2022 14:11:44 +0000

Средняя стоимость полиса ОСАГО за первые три недели 2022 года составляет 5304 руб. В 2021 году этот показатель был ниже - 5247 руб. В 2020-м средняя стоимость составляла 5506 руб. Об этом "Газете.Ru" рассказали аналитики сервиса "Сравни.ру".
Подробнее

Аналитик Васильев: курс рубля укрепится при снижении спроса на доллар

Договор аренды: 20 Jan 2022 01:24:35 +0000

Васильев добавил, что в первом квартале рубль должно поддержать снижение спроса на валюту для закупки импорта, выплат по внешнему долгу и туристических поездок за границу. Аналитик также отметил, что рубль может укрепиться, если иностранные инвесторы вернутся в российские ОФЗ.
Подробнее

РБК: российские добытчики минтая потеряли в 2021 году $400 млн из-за ограничений Китая

Договор аренды: 19 Jan 2022 23:48:05 +0000

Ассоциация добытчиков минтая оценила потери российских рыбопромышленных компаний, добывающих минтай, примерно в 400 миллионов долларов из-за действовавших в 2021 году ограничений на поставки российской рыбы в Китай. Об этом в четверг, 20 января, пишет РБК.
Подробнее

Отскок на российском рынке: после нескольких дней обвала индекс Мосбиржи пошел вверх

Договор аренды: 19 Jan 2022 17:28:23 +0000

После четырех дней падения в среду, 19 января, российский рынок пошел вверх и по итогам дня закрылся в плюсе. Индекс Мосбиржи прибавил 3,25%. Хотя до полноценного отскока после того, как наш фондовый рынок с конца прошлой недели потерял 15%, еще далеко.
Подробнее

Почти половина россиян берут кредиты для обслуживания имеющихся долгов

Договор аренды: 19 Jan 2022 05:00:33 +0000

Большинство россиян берут кредит для погашения уже имеющейся задолженности. Банки стараются идти навстречу заемщикам и ищут взаимовыгодные условия, чтобы клиент получил возможность обслужить долг, а банк не упустил свою маржу.
Подробнее

Усманов: медь называют «новым золотом» из-за ее роли в низкоуглеродной экономике

Договор аренды: 19 Jan 2022 20:10:21 +0000

«Медь часто называют «новым золотом», «новой нефтью» или даже «металлом будущего» из-за ее незаменимой роли в низкоуглеродной экономике и высокотехнологичных отраслях», — пишет он.
Подробнее

Счетная палата: число безработных в эпидемию могло быть вдвое выше без мер господдержки

Договор аренды: 20 Jan 2022 00:00:00 +0000

Численность безработных россиян в период эпидемии коронавируса могла быть вдвое выше, если бы отсутствовали дополнительные меры со стороны государства, которые были приняты правительством РФ и региональными властями.
Подробнее

ЦБ подготовил законопроект о выходе на рынок платежей небанковских организаций

Договор аренды: 20 Jan 2022 03:45:09 +0000

Центробанк сообщил о том, что разработал законопроект о регулировании деятельности финтех-компаний, нефинансовых организаций и небанковских финансовых организаций на платежном рынке.
Подробнее

ЦБ РФ по-прежнему ждет замедления инфляции в РФ по итогам года до 4-4,5%

Договор аренды: 19 Jan 2022 16:32:12 +0000

Баланс рисков в России значимо смещен в сторону проинфляционных, что может привести к более серьезному и продолжительному отклонению инфляции от 4%, однако ЦБ пока сохраняет прогноз по снижению инфляции к концу текущего года до 4-4,5% и ее нахождению вблизи целевого уровня в 4% в дальнейшем, говорится в информационно-аналитическом комментарии регулятора.
Подробнее

Российское отделение «Гринписа» выступило против признания газа и атома чистой энергией

Договор аренды: 19 Jan 2022 17:41:06 +0000

Экологи высказались против признания этих источников энергии безопасными для планеты, сообщается на сайте организации. В декабре 2021 года Европейская комиссия выступила с идеей включить главные для России энергоресурсы в список экологически чистых.
Подробнее

В России подешевели подсолнечное масло и куриные яйца

Договор аренды: 19 Jan 2022 17:19:06 +0000

В России упали цены на подсолнечное масло, куриные яйца и мясо кур, следует из данных Федеральной службы государственной статистики. Как сообщается в материалах на сайте Росстата, с 11 по 14 января подсолнечное масло подешевело на 0,08%, однако с начала 2022 года оно стало дороже на 0,12%.
Подробнее

Годовая инфляция в РФ держится чуть выше 8,6%

Договор аренды: 19 Jan 2022 16:24:00 +0000

Среднесуточный рост цен за 14 дней января 2022 года, по данным Росстата, составил 0,047% (против 0,32% за 18 дней января 2021 года). Из этих данных следует, что годовая инфляция в РФ на 14 января составила примерно 8,62% после 8,61% на 10 января и 8,39% на конец декабря.
Подробнее

договоры - типовые договоры, образцы договоров

See also

Договор аренды